オーズガーデンイーストB棟
オーズガーデンイーストB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 75.2〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 75.2〜81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 75.2〜81m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもオーズガーデンイーストB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
オーズガーデンイーストB棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
オーズガーデンイーストB棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
オーズガーデンイーストB棟の過去の取引実績
直近価格
3,959万円
平均価格
2,970万円
最高値
3,959万円
最安値
2,164万円
オーズガーデンイーストB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,959万円、平均価格は2,970万円、最高値は3,959万円です。
2,280万円
2014年12月
2,164万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,244万円
2015年2月
2,750万円
2016年10月
2,587万円
2016年10月
2,480万円
2017年1月
2,353万円
2017年1月
2,350万円
2017年2月
2,460万円
2017年2月
2,430万円
2017年10月
2,467万円
2017年10月
2,880万円
2017年10月
2,508万円
2017年10月
2,780万円
2018年2月
2,538万円
2018年2月
2,750万円
2018年5月
2,540万円
2018年5月
2,680万円
2018年5月
2,582万円
2018年5月
2,490万円
2018年7月
2,576万円
2018年7月
2,880万円
2019年9月
2,582万円
2019年9月
2,880万円
2021年5月
2,574万円
2021年5月
3,500万円
2023年9月
3,460万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
3,312万円
2024年2月
3,498万円
2024年10月
3,324万円
2024年10月
3,900万円
2025年12月
3,269万円
2025年12月
3,900万円
2026年1月
3,437万円
2026年1月
3,900万円
2026年2月
3,538万円
2026年2月
3,690万円
2026年2月
3,298万円
2026年2月
3,690万円
2026年3月
3,427万円
2026年3月
3,900万円
2026年3月
3,959万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設も増え、買い物や食事に便利になりました。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 大久保南小学校が近く、子育て世代には安心です。周辺には公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で、比較的静かな環境です。
気になる点: 大型ショッピングモールなど、さらに利便性の高い施設へは車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 共用部分の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。
築年数は経っていますが、日勤管理できれいに維持されており、子育て環境としても良いと感じています。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺や車があれば十分揃います。ファミリーで住むにはコスパも良いマンションだと思います。
良い点: 75㎡超の部屋を選んだので、リビングも広々としており、ゆったりと使えています。間取りも2LDKで、夫婦二人には十分な広さです。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせるのは良い点です。小学校が近いので、将来的なことも考えると悪くない選択肢だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、仕事で遅くなった時の食事の調達には少し不便を感じます。車がないと、選択肢が限られます。
二人暮らしには十分すぎる広さで、静かな環境で過ごしやすいです。管理体制も比較的しっかりしており、安心感はあります。ただ、駅までの距離や周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には物足りないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
オーズガーデンイーストB棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズガーデンイーストB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オーズガーデンイーストB棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズガーデンイーストB棟の売却相場はいくらですか?
オーズガーデンイーストB棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズガーデンイーストB棟は築20年ですが売れますか?
オーズガーデンイーストB棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
