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マンション

オーズガーデンイーストA棟

兵庫県明石市大久保町大久保町1111JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
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オーズガーデンイーストA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
75.2〜79m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
75.2〜80m2

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
75.2〜79m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
75.2〜80m2

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもオーズガーデンイーストA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町1111
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.20m² ~ 91.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6912.43m²
駐車場数
142
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
延床面積
15716.69m²
建築面積
2711.15m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大久保町1111
バルコニー面積
6.26m² ~ 20.15m²
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売却査定履歴

オーズガーデンイーストA棟の過去の取引実績

直近価格

3,359万円

平均価格

2,908万円

最高値

3,690万円

最安値

2,279万円

下落傾向(前回比 331万円

オーズガーデンイーストA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,359万円、平均価格は2,908万円、最高値は3,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町大久保町1111

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで少し歩きますが、平坦な道が多く、ベビーカーでも比較的楽です。周辺にはスーパーやドラッグストア、公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあります。もう少し遅くまで開いているお店があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広さがあり、3LDKでもゆったり使えています。収納も各部屋にしっかりあり、家族の荷物も片付きやすいです。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、不便なく使えています。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。エントランスも綺麗に保たれており、安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も整っており、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大久保駅まで徒歩13分は、慣れるまでは少し遠く感じました。ただ、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りませんでした。

気になる点: 雨の日や暑い日は、もう少し駅に近いと嬉しいです。バス便もあまり多くない印象でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれていました。10階建てなので、高層階からの眺望は良かったです。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応が鈍い時がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 75㎡超の3LDKは、二人暮らしには十分すぎる広さでした。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすかったです。

気になる点: キッチンや浴室などの設備は、新築分譲時からのものなので、最新の機能はありませんでした。リフォームを検討する時期かもしれません。

立地は駅まで少し歩きますが、静かな環境で落ち着いて暮らせました。お部屋も広々としており、収納も十分でした。管理体制も悪くなく、共用部も綺麗に保たれていました。ただ、周辺の利便性を考えると、もう少し駅に近い方がより快適かもしれません。

明石市エリアの市場動向

オーズガーデンイーストA棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オーズガーデンイーストA棟に関するよくある質問

オーズガーデンイーストA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オーズガーデンイーストA棟の売却相場はいくらですか?

オーズガーデンイーストA棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オーズガーデンイーストA棟は築20年ですが売れますか?

オーズガーデンイーストA棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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