プレサンス京都洛南
プレサンス京都洛南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 27〜29.82m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 27〜29.82m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 27〜29.82m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.82m2 | JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 27〜29.82m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
7日前JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス京都洛南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都洛南の過去の取引実績
直近価格
2,141万円
平均価格
1,918万円
最高値
2,180万円
最安値
1,830万円
プレサンス京都洛南の売却査定履歴です。直近価格は2,141万円、平均価格は1,918万円、最高値は2,180万円です。
1,930万円
2020年6月
1,910万円
2020年6月
1,930万円
2023年5月
1,910万円
2023年5月
1,890万円
2023年9月
1,890万円
2023年9月
1,830万円
2024年3月
1,864万円
2024年3月
1,830万円
2024年9月
1,851万円
2024年9月
1,850万円
2024年11月
1,847万円
2024年11月
2,180万円
2025年2月
2,141万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 特になし
良い点: 住宅街なので比較的静かです。近所には公園もあり、散歩するのに良い環境です。ただ、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
気になる点: 夜は少し暗く感じる場所がある
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も意外と工夫されていて助かります。
気になる点: 広さはあまり期待できない
一人暮らしには十分な設備が整っており、駅からのアクセスも良いため満足しています。周辺環境も静かで落ち着いて過ごせます。プレサンスブランドなので、安心感もあります。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理会社については不明ですが、プレサンスブランドなので、ある程度の管理体制は期待できると思います。
気になる点: 管理体制の詳細が不明瞭
良い点: 西大路駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しています。交通アクセスもJRがあるので便利です。ただ、もう少し緑豊かな環境を期待していました。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎるかも
立地や駅からのアクセスは非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な仕様だと思います。建物の新しさやセキュリティ面も評価できますが、周辺環境にもう少し静けさがあるとさらに良いと感じました。価格とのバランスを検討中です。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都洛南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都洛南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都洛南の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都洛南の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都洛南は築7年ですが売れますか？
プレサンス京都洛南は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。