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マンション

OSAKAフォレストスクエア5番館

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
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OSAKAフォレストスクエア5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

7日前
87.42〜93m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
87.42〜93m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
87.42〜93m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
87.42〜93m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

2週間前
87.42〜93m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもOSAKAフォレストスクエア5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
87.42m² ~ 125.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
19415.83m²
駐車場数
233
建ぺい率
34.98%・60%
容積率
216.02%・232.4%
分譲会社
近鉄不動産新星和不動産
施工会社
大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
39499.69m²
建築面積
4761.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
バルコニー面積
17.22m² ~ 51.27m²
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売却査定履歴

OSAKAフォレストスクエア5番館の過去の取引実績

直近価格

3,747万円

平均価格

3,514万円

最高値

3,747万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +467万円

OSAKAフォレストスクエア5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,747万円、平均価格は3,514万円、最高値は3,747万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線だけでなく地下鉄も利用できるため、移動に大変便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。桃陽小学校も評判が良いです。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。植栽も手入れされています。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近でありながら落ち着いた雰囲気で、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りでゆったりと使えます。設備は標準的ですが、特に不満はありません。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し心細さを感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が多く、外食や買い物には便利です。夜遅くまで開いているお店もあります。

気になる点: 夜は人通りが多く、やや騒がしく感じることもあります。静かな環境を重視するなら、少し気になるかもしれません。

駅からの距離や周辺の利便性は非常に良いですが、建物自体の古さは否めません。設備面で最新を求める方には物足りないかもしれませんが、コスパや立地を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

OSAKAフォレストスクエア5番館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

OSAKAフォレストスクエア5番館に関するよくある質問

OSAKAフォレストスクエア5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

OSAKAフォレストスクエア5番館の売却相場はいくらですか?

OSAKAフォレストスクエア5番館の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

OSAKAフォレストスクエア5番館は築21年ですが売れますか?

OSAKAフォレストスクエア5番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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