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マンション

グランドメゾン千里中央東丘4番館

大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
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グランドメゾン千里中央東丘4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
75.87〜85m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
75.87〜85m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75.87〜85m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75.87〜85m2

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夫婦+子ども2人

1週間前
75.87〜85m2

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上記以外にもグランドメゾン千里中央東丘4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.87m² ~ 107.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
12148.19m²
駐車場数
249
建ぺい率
50%
容積率
180.14%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
豊中市立東丘小学校
中学校区域
豊中市立第八中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「フードショップ青葉」約90m ●「もくせい公園」約170m ●「千里中央病院」約820m ●「千里東町近隣センター」約100m ●「せんちゅうパル」約770m ●「豊中新千里東郵便局」約80m
延床面積
29352.3m²
建築面積
5943.54m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14
バルコニー面積
12.48m² ~ 16.18m²
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売却査定履歴

グランドメゾン千里中央東丘4番館の過去の取引実績

直近価格

7,883万円

平均価格

5,744万円

最高値

8,195万円

最安値

3,671万円

上昇傾向(前回比 +403万円

グランドメゾン千里中央東丘4番館の売却査定履歴です。直近価格は7,883万円、平均価格は5,744万円、最高値は8,195万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14

口コミ・レビュー

千里中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は想像以上に便利。北大阪急行と大阪モノレールがあり、梅田や伊丹空港へのアクセスが抜群。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: スーパーなどが駅周辺に集中しているので、もう少し近くにあれば便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部分のソファスペースがもう少し広いと嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と住環境のバランスが良い点が気に入っています。子供の成長に合わせて間取りも十分で、長く住める物件だと思います。

千里中央検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのが魅力です。設備も比較的モダンで、ディスポーザーや床暖房など、生活を豊かにするものが備わっている部屋もあります。

気になる点: 一部の部屋は眺望が抜けない可能性があり、事前に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。東丘小学校学区という点も子育て世帯には魅力的でしょう。

気になる点: 駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。また、周辺の商業施設は駅に集中しています。

立地、ブランド力、広々とした間取りは魅力的です。ただ、駅からの距離や、物件によっては眺望に懸念点も感じました。周辺環境は良いので、価格とのバランスを考慮して慎重に検討したい物件です。

豊中市エリアの市場動向

グランドメゾン千里中央東丘4番館の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン千里中央東丘4番館に関するよくある質問

グランドメゾン千里中央東丘4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン千里中央東丘4番館の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン千里中央東丘4番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン千里中央東丘4番館は築13年ですが売れますか?

グランドメゾン千里中央東丘4番館は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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