パークスクエア城東３番館
パークスクエア城東３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 92.42〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.42〜98m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 92.42〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 92.42〜98m2 | 大阪市立放出小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 92.42〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
3日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前大阪市立放出小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパークスクエア城東３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークスクエア城東３番館の過去の取引実績
直近価格
4,254万円
平均価格
3,901万円
最高値
4,254万円
最安値
3,480万円
パークスクエア城東３番館の売却査定履歴です。直近価格は4,254万円、平均価格は3,901万円、最高値は4,254万円です。
3,680万円
2018年12月
3,851万円
2018年12月
3,480万円
2019年3月
3,851万円
2019年3月
3,980万円
2019年6月
4,036万円
2019年6月
3,780万円
2019年10月
4,073万円
2019年10月
3,780万円
2024年1月
4,168万円
2024年1月
3,880万円
2024年3月
4,254万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。
良い点: 部屋が広く、収納も十分。4LDKなので家族でゆったり過ごせます。日当たりも良好で、明るいリビングがお気に入りです。
気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じますが、リフォーム済みなので快適です。
良い点: 日勤管理なので、不在時も安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした間取りと充実した周辺環境が魅力です。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活利便性は高いです。
良い点: 今里筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、都心へのアクセスは比較的良好です。通勤時間帯は混雑しますが、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが、もう少し近ければという思いはあります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに維持されています。総戸数が少ないため、騒がしすぎないところは良い点です。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し手間がかかるのが気になります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物がしやすいです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。
気になる点: null
総戸数が少なく、落ち着いた環境で暮らせるマンションです。広めの間取りは、DINKSや子育て期のご家族には良いかもしれません。駅からの距離と、築年数による設備面は考慮が必要かと思います。
大阪市エリアの市場動向
パークスクエア城東３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークスクエア城東３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークスクエア城東３番館の売却相場はいくらですか？
パークスクエア城東３番館の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークスクエア城東３番館は築24年ですが売れますか？
パークスクエア城東３番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。