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マンション

ウエストキャピタルツインサンタワー

大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分
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ウエストキャピタルツインサンタワーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
73〜85m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
70.25〜76m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

6日前
70.25〜76m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもウエストキャピタルツインサンタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.25m² ~ 129.34m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
340.36m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ウエノ土地・建物
施工会社
森本組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
住之江小学校
中学校区域
真住中学校
備考
●「スーパーライフ」約600m ●「浜口公園」約200m ●「友愛会病院」約280m
延床面積
1738.17m²
建築面積
253.69m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9
バルコニー面積
10.02m² ~ 32.69m²
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売却査定履歴

ウエストキャピタルツインサンタワーの過去の取引実績

直近価格

4,894万円

平均価格

4,905万円

最高値

5,561万円

最安値

4,280万円

上昇傾向(前回比 +514万円

ウエストキャピタルツインサンタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,894万円、平均価格は4,905万円、最高値は5,561万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9

口コミ・レビュー

住之江区のベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線、阪堺線、地下鉄と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。

気になる点: 徒歩10分以上かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境。スーパーや商店街もあり、生活利便性も高い。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。ツインサンタワーという名前の通り、外観も特徴的。

気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しい。

築年数は経過していますが、広めの間取りでゆったりと暮らせます。周辺環境も子育て世代には魅力的で、生活する上での不便さはあまり感じません。共用部の管理はもう少し頑張ってほしいですが、概ね満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKなのでファミリーには十分な広さがある。収納も多そうな印象。

気になる点: 水回りの設備などは、最新のものにリフォームされているか確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。小学校が近いのは安心材料。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか、修繕履歴などを詳しく確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 住之江小学校まで近く、通学路の安全性は高そう。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。

気になる点: 駅までは少し歩くので、小さなお子さんがいる場合は少し大変かもしれない。

広めの間取りと子育て環境の良さに魅力を感じ、検討しています。駅からの距離は少し気になりますが、日常の買い物などは不便なさそうです。築年数と管理状況をしっかり見極めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ウエストキャピタルツインサンタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウエストキャピタルツインサンタワーに関するよくある質問

ウエストキャピタルツインサンタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ウエストキャピタルツインサンタワーの売却相場はいくらですか?

ウエストキャピタルツインサンタワーの売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエストキャピタルツインサンタワーは築23年ですが売れますか?

ウエストキャピタルツインサンタワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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