ウエストキャピタルツインサンタワー
ウエストキャピタルツインサンタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.25〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 70.25〜76m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもウエストキャピタルツインサンタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエストキャピタルツインサンタワーの過去の取引実績
直近価格
4,894万円
平均価格
4,905万円
最高値
5,561万円
最安値
4,280万円
ウエストキャピタルツインサンタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,894万円、平均価格は4,905万円、最高値は5,561万円です。
5,280万円
2023年11月
5,561万円
2023年11月
4,280万円
2024年1月
5,035万円
2024年1月
4,380万円
2024年6月
4,894万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線、阪堺線、地下鉄と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 徒歩10分以上かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境。スーパーや商店街もあり、生活利便性も高い。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。ツインサンタワーという名前の通り、外観も特徴的。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しい。
築年数は経過していますが、広めの間取りでゆったりと暮らせます。周辺環境も子育て世代には魅力的で、生活する上での不便さはあまり感じません。共用部の管理はもう少し頑張ってほしいですが、概ね満足しています。
良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKなのでファミリーには十分な広さがある。収納も多そうな印象。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものにリフォームされているか確認が必要。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。小学校が近いのは安心材料。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか、修繕履歴などを詳しく確認したい。
良い点: 住之江小学校まで近く、通学路の安全性は高そう。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らなさそう。
気になる点: 駅までは少し歩くので、小さなお子さんがいる場合は少し大変かもしれない。
広めの間取りと子育て環境の良さに魅力を感じ、検討しています。駅からの距離は少し気になりますが、日常の買い物などは不便なさそうです。築年数と管理状況をしっかり見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ウエストキャピタルツインサンタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエストキャピタルツインサンタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウエストキャピタルツインサンタワーの売却相場はいくらですか?
ウエストキャピタルツインサンタワーの売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエストキャピタルツインサンタワーは築23年ですが売れますか?
ウエストキャピタルツインサンタワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
