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マンション

エスリード新梅田ノースポイント

大阪府大阪市北区中津6丁目7-7阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
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エスリード新梅田ノースポイントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
19.32〜21.6m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
19.32〜21.6m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
19.32〜21.6m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
19.32〜21.6m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
19.32〜21.6m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもエスリード新梅田ノースポイントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中津6丁目7-7
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
築年月
2014年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
152戸
専有面積
19.32m² ~ 21.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
エスリード
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目7-7
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売却査定履歴

エスリード新梅田ノースポイントの過去の取引実績

直近価格

1,606万円

平均価格

1,475万円

最高値

1,624万円

最安値

1,286万円

上昇傾向(前回比 +26万円

エスリード新梅田ノースポイントの売却査定履歴です。直近価格は1,606万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,624万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津6丁目7-7

口コミ・レビュー

梅田近隣在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急中津駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが抜群です。梅田で買い物や食事を済ませてからすぐに帰宅できるのは大きな魅力です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で水回りが綺麗で使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分で、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。

梅田への近さを最優先するなら非常におすすめできるマンションです。駅からの距離も苦にならず、日々の生活に必要な施設も整っています。コンパクトながらも快適に過ごせる部屋が多く、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 中津小学校区域という点は子育て世帯にとって安心感があります。公園や図書館も近く、教育環境は整っていると感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し歩かないとお店がないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。

気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースはあまり広くない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃なども行き届いており、安心感があります。エントランスのオートロックなど、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあります。

梅田へのアクセスが良い立地と、学区を重視する方には魅力的な物件だと思います。建物の設備はしっかりしていますが、専有面積が小さめなので、ファミリーでの居住を考える場合は間取りの確認が重要になりそうです。周辺環境はもう少し発展してほしいと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エスリード新梅田ノースポイントの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード新梅田ノースポイントに関するよくある質問

エスリード新梅田ノースポイントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード新梅田ノースポイントの売却相場はいくらですか?

エスリード新梅田ノースポイントの売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード新梅田ノースポイントは築11年ですが売れますか?

エスリード新梅田ノースポイントは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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