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マンション

アトラス六甲山手センタービュー

兵庫県神戸市灘区大月台1-122阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分
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アトラス六甲山手センタービューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
114.36〜120m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

4日前
114.36〜120m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
114.36〜120m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
114.36〜120m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
114.36〜120m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアトラス六甲山手センタービューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区大月台1-122
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
専有面積
114.36m² ~ 160.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
5743m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
旭化成工業
施工会社
大末建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●オートロック
延床面積
4713m²
建築面積
1882m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大月台1-122
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売却査定履歴

アトラス六甲山手センタービューの過去の取引実績

直近価格

3,174万円

平均価格

2,972万円

最高値

3,174万円

最安値

2,770万円

上昇傾向(前回比 +404万円

アトラス六甲山手センタービューの売却査定履歴です。直近価格は3,174万円、平均価格は2,972万円、最高値は3,174万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区大月台1-122

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、六甲山の自然が身近に感じられます。緑が多く、散歩コースには最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠いです。バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。デザインはややクラシックな印象で、最新のマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じる人もいるかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自然が豊かで、日々の散歩が楽しいです。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★☆☆☆

良い点: 六甲山の麓というロケーションは魅力的で、眺望が良い部屋があれば期待できます。静かな環境は子育てにも良さそうです。

気になる点: 阪急六甲駅まで徒歩20分は、忙しい朝や疲れた帰り道にはかなり遠く感じます。バス停も少し歩くので、毎日の通勤・通学には不便さを感じざるを得ません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴甲小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

気になる点: 日常の買い物には車があった方が便利だと感じます。坂道が多いので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。

眺望や静かな環境を重視するなら魅力的な物件ですが、駅からの距離は大きな課題です。ファミリー層で車を所有しており、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれませんが、利便性を最優先する方には向かないかもしれません。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

アトラス六甲山手センタービューの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アトラス六甲山手センタービューに関するよくある質問

アトラス六甲山手センタービューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アトラス六甲山手センタービューの売却相場はいくらですか?

アトラス六甲山手センタービューの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アトラス六甲山手センタービューは築34年ですが売れますか?

アトラス六甲山手センタービューは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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