スワンズシティ中之島クロス
スワンズシティ中之島クロスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 29〜32.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 29〜32.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 29〜32.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 29〜32.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 29〜32.2m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもスワンズシティ中之島クロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ中之島クロスの過去の取引実績
直近価格
1,708万円
平均価格
2,075万円
最高値
2,450万円
最安値
1,572万円
スワンズシティ中之島クロスの売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は2,075万円、最高値は2,450万円です。
1,920万円
2021年4月
1,909万円
2021年4月
2,420万円
2021年4月
2,450万円
2021年4月
2,120万円
2021年9月
2,307万円
2021年9月
2,420万円
2021年10月
2,307万円
2021年10月
2,320万円
2021年11月
2,242万円
2021年11月
2,120万円
2022年3月
2,243万円
2022年3月
2,110万円
2022年4月
2,210万円
2022年4月
2,320万円
2022年5月
2,088万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
1,598万円
2022年7月
2,420万円
2022年7月
2,191万円
2022年7月
1,780万円
2023年1月
1,640万円
2023年1月
2,180万円
2023年3月
2,290万円
2023年3月
1,850万円
2023年5月
1,572万円
2023年5月
2,350万円
2024年4月
2,350万円
2024年4月
1,850万円
2025年1月
1,775万円
2025年1月
1,830万円
2025年2月
1,803万円
2025年2月
2,080万円
2025年2月
1,708万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩8分と比較的近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利。九条駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良い。
気になる点: 千日前線玉川駅まで行くと少し遠く感じる(徒歩15分)。
良い点: 中之島公園が近く、緑豊かで散歩やリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: null
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗でスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、好感が持てます。
気になる点: 共用部は特に目立ったものはないが、シンプルで良い。
中之島エリアに住みたいという希望があり、こちらを選びました。都心でありながら、公園が近く落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤には問題ありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
良い点: 2018年築と新しいため、水回り(キッチン、バス、トイレ)は清潔で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が20㎡台からと、かなりコンパクトな作り。家具の配置には工夫が必要。防音性はあまり期待できないかも。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に不満はありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 阿波座駅まで徒歩8分は許容範囲。中央線で本町方面へのアクセスは良い。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利。日によっては少し遠く感じることもある。
立地と築年数を考慮すると、価格のバランスが良いと感じて入居しました。中之島エリアは憧れでしたが、手が届きやすい価格帯でした。部屋は確かに狭めですが、日中ほとんど外にいるので問題ないです。周辺環境も悪くないので、コスパ重視の方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ中之島クロスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ中之島クロスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ中之島クロスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ中之島クロスの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ中之島クロスの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ中之島クロスは築8年ですが売れますか?
スワンズシティ中之島クロスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
