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マンション

エスリード桜ノ宮レジデンス

大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分
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エスリード桜ノ宮レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K20.16〜21.07m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
1K20.16〜21.07m2

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
1K20.16〜21.07m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
1K20.16〜21.07m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K20.16〜21.07m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエスリード桜ノ宮レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
72戸
間取り
1K ~
専有面積
20.16m² ~ 21.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
明和工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立中野小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3
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売却査定履歴

エスリード桜ノ宮レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,530万円

平均価格

1,502万円

最高値

1,690万円

最安値

1,340万円

下落傾向(前回比 120万円

エスリード桜ノ宮レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,530万円、平均価格は1,502万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3

口コミ・レビュー

桜ノ宮暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩7分と近く、JR環状線なので梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、日常使いには十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。毛馬桜ノ宮公園も近いので、休日は散歩やジョギングが楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納はコンパクトですが、一人暮らしなら十分なスペースです。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと手狭に感じることもあります。もう少し広さが欲しかったというのが正直なところです。

築浅で綺麗なマンションで、桜ノ宮駅へのアクセスも良く、生活しやすい環境です。公園も近いのでリフレッシュできます。ただ、部屋の広さは一人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので共用部分も綺麗に保たれていると感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くありません。大阪市立中野小学校区という点も、子育て世帯にはメリットかもしれません。

気になる点: 大阪環状線沿いですが、駅まで少し歩くのと、周辺は住宅街なので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

エスリードブランドという安心感と、築浅で共用部が綺麗な点が魅力です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうなので、一人暮らしの女性などにもおすすめできそうです。ただ、部屋の広さや周辺の利便性などを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エスリード桜ノ宮レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード桜ノ宮レジデンスに関するよくある質問

エスリード桜ノ宮レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード桜ノ宮レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード桜ノ宮レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード桜ノ宮レジデンスは築9年ですが売れますか?

エスリード桜ノ宮レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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