エスリード桜ノ宮レジデンス
エスリード桜ノ宮レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 20.16〜21.07m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 20.16〜21.07m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 20.16〜21.07m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 20.16〜21.07m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 20.16〜21.07m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード桜ノ宮レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード桜ノ宮レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,530万円
平均価格
1,502万円
最高値
1,690万円
最安値
1,340万円
エスリード桜ノ宮レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,530万円、平均価格は1,502万円、最高値は1,690万円です。
1,500万円
2018年1月
1,388万円
2018年1月
1,690万円
2019年4月
1,522万円
2019年4月
1,680万円
2019年4月
1,549万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
1,466万円
2019年6月
1,390万円
2022年11月
1,340万円
2022年11月
1,490万円
2024年4月
1,455万円
2024年4月
1,650万円
2026年3月
1,530万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩7分と近く、JR環状線なので梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、日常使いには十分です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。毛馬桜ノ宮公園も近いので、休日は散歩やジョギングが楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納はコンパクトですが、一人暮らしなら十分なスペースです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと手狭に感じることもあります。もう少し広さが欲しかったというのが正直なところです。
築浅で綺麗なマンションで、桜ノ宮駅へのアクセスも良く、生活しやすい環境です。公園も近いのでリフレッシュできます。ただ、部屋の広さは一人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。全体的には満足しています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので共用部分も綺麗に保たれていると感じました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くありません。大阪市立中野小学校区という点も、子育て世帯にはメリットかもしれません。
気になる点: 大阪環状線沿いですが、駅まで少し歩くのと、周辺は住宅街なので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
エスリードブランドという安心感と、築浅で共用部が綺麗な点が魅力です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうなので、一人暮らしの女性などにもおすすめできそうです。ただ、部屋の広さや周辺の利便性などを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エスリード桜ノ宮レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード桜ノ宮レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード桜ノ宮レジデンスの売却相場はいくらですか?
エスリード桜ノ宮レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード桜ノ宮レジデンスは築9年ですが売れますか?
エスリード桜ノ宮レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
