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マンション

レジェイド寝屋川公園

大阪府寝屋川市打上高塚町8-8JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分
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レジェイド寝屋川公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
69〜77.01m2

駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前
69〜77.01m2

駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前
69〜77.01m2

駅まで歩きやすい立地、JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、寝屋川市立明和小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

1週間前
57〜68m2

JR片町線/寝屋川公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
55〜66m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジェイド寝屋川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市打上高塚町8-8
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分
築年月
2021年11月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.36m² ~ 77.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1440.02m²
駐車場数
44
建ぺい率
90%・43.36%
容積率
300%・299.45%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
寝屋川市立明和小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
5054.79m²
建築面積
643.13m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上高塚町8-8
バルコニー面積
11.16m² ~ 12.20m²
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売却査定履歴

レジェイド寝屋川公園の過去の取引実績

直近価格

3,193万円

平均価格

3,227万円

最高値

3,750万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 457万円

レジェイド寝屋川公園の売却査定履歴です。直近価格は3,193万円、平均価格は3,227万円、最高値は3,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市打上高塚町8-8

口コミ・レビュー

寝屋川公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩2分は本当に便利。子供を連れていても苦にならない距離で、毎日の通勤・通学が楽になりました。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前に大きな公園があるのが最大の魅力。緑が多く、休日は散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅周辺はもう少しお店があると嬉しいですが、車があれば問題ないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが良いです。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が少し狭く感じる方もいるかもしれません。

子供がいる家庭には特におすすめできるマンションです。公園がすぐ近くにあるのは本当に素晴らしい環境。駅近で通勤も便利ですし、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足度は高いですが、もう少し駅周辺に商業施設が増えるとさらに便利になると思います。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。特にキッチンやバスルームはデザインも機能性も満足。専有面積も2LDKでゆとりがあり、テレワークにも十分なスペースがあります。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたいところです。

交通★★★☆☆

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: JR学園都市線(片町線)は快速が少なく、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。京阪電車への乗り換えも少し手間です。

駅近で新築という点を重視して決めました。部屋の設備は満足度が高いです。公園も近く、静かな環境で過ごしやすいです。ただ、 JRの快速が少ないのが少し気になります。単身者としては十分ですが、ファミリー層だと少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。総合的には悪くない選択でした。

寝屋川市エリアの市場動向

レジェイド寝屋川公園の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド寝屋川公園に関するよくある質問

レジェイド寝屋川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド寝屋川公園の売却相場はいくらですか?

レジェイド寝屋川公園の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド寝屋川公園は築4年ですが売れますか?

レジェイド寝屋川公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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