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マンション

ファーストフィオーレ京橋パークフロント

大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-6JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分
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ファーストフィオーレ京橋パークフロントをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
26〜28.34m2

JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
26〜28.34m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
26〜28.34m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
26〜28.34m2

JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもファーストフィオーレ京橋パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-6
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分
築年月
2018年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
42戸
専有面積
23.63m² ~ 28.34m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-6
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売却査定履歴

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの過去の取引実績

直近価格

2,387万円

平均価格

2,107万円

最高値

2,387万円

最安値

2,028万円

上昇傾向(前回比 +287万円

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は2,387万円、平均価格は2,107万円、最高値は2,387万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-6

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩4分と非常に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。飲食店や商業施設も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やランニングに最適です。少し歩けば桜之宮公園もあり、都会にいながら自然を感じられるのは良い点です。

気になる点: 一方、駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。共用部も綺麗に清掃されており、共有スペースの雰囲気も良いです。築浅なのもあり、全体的に清潔感があります。

京橋駅への近さが最大の魅力です。交通の便はもちろん、周辺の商業施設や飲食店も充実しており、単身者には非常に住みやすい環境だと感じています。大阪城公園が近いのもリフレッシュできて良いです。

一人暮らしOLさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 室内はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。収納スペースも工夫されており、一人暮らしには十分な広さだと感じました。特に水回りは新しく清潔感があります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方や、ゆったりとした空間を求める方には手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれます。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで歩いてすぐなのは本当に便利。仕事で遅くなってもすぐに帰宅できますし、週末の買い物や外食にも困りません。

気になる点: 大阪城北詰駅は徒歩15分と少し距離があります。JR東西線しか使えないので、普段あまり使わない方には少し不便かもしれません。

交通の利便性と、比較的新しいマンションという点で選びました。駅近で生活に必要なものは全て揃うので、便利さ重視の方にはおすすめです。ただ、部屋の広さはもう少し欲しいと感じることもあります。

大阪市エリアの市場動向

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストフィオーレ京橋パークフロントに関するよくある質問

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却相場はいくらですか?

ファーストフィオーレ京橋パークフロントの売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストフィオーレ京橋パークフロントは築7年ですが売れますか?

ファーストフィオーレ京橋パークフロントは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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