プレサンス扇町駅前
プレサンス扇町駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 25〜27.36m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 25〜27.36m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 25〜27.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 25〜27.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 25〜27.36m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
2日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと
単身
5日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス扇町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス扇町駅前の過去の取引実績
直近価格
2,023万円
平均価格
1,880万円
最高値
3,150万円
最安値
1,571万円
プレサンス扇町駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,023万円、平均価格は1,880万円、最高値は3,150万円です。
1,810万円
2020年6月
1,633万円
2020年6月
1,700万円
2021年2月
1,633万円
2021年2月
1,600万円
2021年5月
1,601万円
2021年5月
2,200万円
2021年12月
2,138万円
2021年12月
1,750万円
2022年6月
1,572万円
2022年6月
2,200万円
2022年8月
2,070万円
2022年8月
1,650万円
2022年8月
1,571万円
2022年8月
1,970万円
2022年10月
1,729万円
2022年10月
1,750万円
2023年2月
1,647万円
2023年2月
1,680万円
2023年7月
1,644万円
2023年7月
1,800万円
2024年3月
1,739万円
2024年3月
1,800万円
2024年7月
1,727万円
2024年7月
3,150万円
2025年11月
2,591万円
2025年11月
2,270万円
2026年3月
2,023万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 扇町駅まで徒歩1分は本当に便利。堺筋線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。天満駅も近いのでJRも使えて助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活に困ることはありません。大阪駅や梅田も徒歩圏内なので、休日の買い物や食事も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。システムキッチンや浴室乾燥機など、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースがやや不足気味です。家具の配置に工夫が必要です。
築年数も新しく、何より駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、単身者には申し分ない住環境だと思います。ただ、部屋の広さは少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できそうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックも完備されているので、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性も考えられます。
良い点: 扇町公園が近く、緑も感じられます。ライフスタイルに合わせて様々な施設が利用できるのは大きなメリットです。
気になる点: 駅周辺はオフィス街の側面もあり、夜はやや静かになる時間帯があるかもしれません。
駅からの近さと、周辺の利便性を考えると非常に魅力的な物件だと感じました。部屋の広さがネックですが、価格帯によっては検討する価値は十分にあると思います。共用部のデザインも良かったです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス扇町駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス扇町駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス扇町駅前の無料売却査定
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よくある質問
プレサンス扇町駅前の売却相場はいくらですか?
プレサンス扇町駅前の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス扇町駅前は築8年ですが売れますか?
プレサンス扇町駅前は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
