プレサンス梅田
プレサンス梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 23〜25.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 23〜25.6m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 23〜25.6m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 23〜25.6m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス梅田の過去の取引実績
直近価格
2,133万円
平均価格
2,279万円
最高値
2,980万円
最安値
1,890万円
プレサンス梅田の売却査定履歴です。直近価格は2,133万円、平均価格は2,279万円、最高値は2,980万円です。
2,980万円
2019年6月
2,861万円
2019年6月
2,480万円
2020年2月
2,601万円
2020年2月
2,280万円
2020年6月
2,645万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,392万円
2020年8月
2,110万円
2021年1月
2,736万円
2021年1月
2,480万円
2021年2月
2,191万円
2021年2月
1,890万円
2021年6月
2,248万円
2021年6月
2,200万円
2021年10月
2,393万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
1,998万円
2021年10月
2,280万円
2022年2月
2,390万円
2022年2月
2,180万円
2022年2月
1,965万円
2022年2月
2,100万円
2022年5月
2,314万円
2022年5月
2,180万円
2022年8月
2,044万円
2022年8月
2,280万円
2022年10月
2,143万円
2022年10月
1,920万円
2023年5月
2,081万円
2023年5月
2,049万円
2023年5月
2,080万円
2023年12月
2,004万円
2023年12月
2,100万円
2025年3月
2,039万円
2025年3月
2,065万円
2025年3月
2,800万円
2025年5月
2,133万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅と扇町駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できて便利。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事に困らない。
良い点: 天満橋や中之島公園も近く、緑が多くて散歩に最適。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスがもう少し広ければ、来客時などゆとりがあるかもしれません。
梅田に近く、交通の便が良い割には落ち着いた住環境です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。周辺の利便性と、少し歩けば公園もあるバランスの良さが気に入っています。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で、最新の設備が入っているのは良い点。収納スペースも工夫されている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置によっては部屋が狭く感じる可能性があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制も良好そう。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報をもう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 梅田まで一駅、もしくは自転車で十分行ける距離なのは魅力的。日々の通勤や休日の外出に便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7～8分なので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
梅田へのアクセスが良い立地と、比較的新しいマンションであることを考えると、価格帯は魅力的だと感じました。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。共用施設は最低限ですが、その分管理費などが抑えられているのかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス梅田の売却相場はいくらですか？
プレサンス梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田は築7年ですが売れますか？
プレサンス梅田は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。