ポルトボヌール天王寺ミラージュ
ポルトボヌール天王寺ミラージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.2〜26.41m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 25.2〜26.41m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 25.2〜26.41m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25.2〜26.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 25.2〜26.41m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもポルトボヌール天王寺ミラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポルトボヌール天王寺ミラージュの過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
1,731万円
最高値
1,820万円
最安値
1,600万円
ポルトボヌール天王寺ミラージュの売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,731万円、最高値は1,820万円です。
1,600万円
2020年6月
1,624万円
2020年6月
1,740万円
2021年6月
1,746万円
2021年6月
1,740万円
2022年1月
1,766万円
2022年1月
1,740万円
2022年11月
1,806万円
2022年11月
1,680万円
2023年2月
1,791万円
2023年2月
1,780万円
2023年10月
1,793万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,820万円
2023年11月
1,600万円
2024年1月
1,790万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線寺田町駅まで徒歩7分で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。天王寺駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
単身者やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。静かな環境で、駅からの道も明るいので女性の一人暮らしでも安心感があります。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が25㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。設備も新しめのマンションなので、清潔感があり機能的でした。
気になる点: 間取りが選べないのが少し残念。収納スペースがもう少し欲しいと感じる人もいるかも。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。巡回管理ですが、共用部も綺麗に保たれていました。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。天王寺小学校区域というのも子育て世帯にはポイントかもしれません。
気になる点: 環状線沿いなので、騒音が気になる人もいるかもしれない。内見時に確認した方が良い。
コンパクトながらも、立地や築年数を考えると魅力的な物件だと感じました。ただ、専有面積の選択肢が少ないのがネックです。周辺環境は良いですが、騒音や将来的な資産価値なども含めて検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ポルトボヌール天王寺ミラージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポルトボヌール天王寺ミラージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポルトボヌール天王寺ミラージュの売却相場はいくらですか?
ポルトボヌール天王寺ミラージュの売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポルトボヌール天王寺ミラージュは築9年ですが売れますか?
ポルトボヌール天王寺ミラージュは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
