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マンション

サムティ大阪グランドイースト

大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-11大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩14分
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サムティ大阪グランドイーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
23.08〜23.89m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
23.08〜23.89m2

大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
23.08〜23.89m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
23.08〜23.89m2

築年数が比較的新しいこと、大阪市立宝栄小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
23.08〜23.89m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもサムティ大阪グランドイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-11
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩14分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
144戸
専有面積
23.08m² ~ 23.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
サムティ
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立宝栄小学校
中学校区域
大阪市立東陽中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-11
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売却査定履歴

サムティ大阪グランドイーストの過去の取引実績

直近価格

1,558万円

平均価格

1,520万円

最高値

1,630万円

最安値

1,290万円

下落傾向(前回比 22万円

サムティ大阪グランドイーストの売却査定履歴です。直近価格は1,558万円、平均価格は1,520万円、最高値は1,630万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-11

口コミ・レビュー

深江橋在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 深江橋駅まで徒歩6分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。通勤・通学で利用するのに助かります。

気になる点: 高井田中央駅は少し距離があるので、JR線を利用したい時は少し歩きます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、エントランスは綺麗に保たれており、清潔感があります。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

2017年築で比較的新しく、室内も綺麗で快適に過ごせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も整っており、駅からのアクセスも良いので、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝栄小学校区域で、子育て世代には学区の安心感があります。スーパーや飲食店なども生活に必要なものは揃っている印象です。

気になる点: 駅からの距離が少しあるため、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23㎡台と、ファミリーでの居住には手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKS向けの間取りが中心のようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、家族構成によっては使いにくい可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているように見受けられます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心です。

立地や周辺環境は悪くないのですが、専有面積がコンパクトなため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKSの方には、駅へのアクセスも比較的良く、新しさもあるため良い選択肢になるかと思います。

大阪市エリアの市場動向

サムティ大阪グランドイーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サムティ大阪グランドイーストに関するよくある質問

サムティ大阪グランドイーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サムティ大阪グランドイーストの売却相場はいくらですか?

サムティ大阪グランドイーストの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サムティ大阪グランドイーストは築9年ですが売れますか?

サムティ大阪グランドイーストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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