腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

スワンズシティ塚本アクシア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

スワンズシティ塚本アクシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
25〜27.6m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

4日前
25〜27.6m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
25〜27.6m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
25〜27.6m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
25〜27.6m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもスワンズシティ塚本アクシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分
築年月
2018年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
23.10m² ~ 27.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
三木組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

スワンズシティ塚本アクシア緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

スワンズシティ塚本アクシア緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

スワンズシティ塚本アクシアの過去の取引実績

直近価格

1,752万円

平均価格

1,510万円

最高値

1,770万円

最安値

1,390万円

下落傾向(前回比 18万円

スワンズシティ塚本アクシアの売却査定履歴です。直近価格は1,752万円、平均価格は1,510万円、最高値は1,770万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20

口コミ・レビュー

塚本近隣在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩6分と非常に便利。快速は止まりませんが、普通・区間快速で大阪駅まで約6分とアクセスが良いです。阪急十三駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利。

気になる点: JR塚本駅は普通電車しか止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている感じがします。

築年数も新しく、駅からのアクセスも良いので、単身やDINKSにはおすすめです。周辺環境も落ち着いていて住みやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトな作りですが、一人暮らしなら十分な広さ。最新の設備というわけではありませんが、最低限のものは揃っている印象でした。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。間取りによっては、家具の配置に工夫が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。築年数が浅いこともあり、安心感はあります。

気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応は少し時間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 塚本駅周辺の利便性は高く、生活しやすい環境だと感じました。スーパーや飲食店も複数あり、困ることはなさそうです。静かで住みやすそうな印象。

気になる点: 十三駅までは少し距離があり、荷物が多いときは少し大変かもしれません。

塚本駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的です。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては良い選択肢になりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

スワンズシティ塚本アクシアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スワンズシティ塚本アクシアに関するよくある質問

スワンズシティ塚本アクシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

スワンズシティ塚本アクシア無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

スワンズシティ塚本アクシアの売却相場はいくらですか?

スワンズシティ塚本アクシアの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スワンズシティ塚本アクシアは築8年ですが売れますか?

スワンズシティ塚本アクシアは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する