スワンズシティ塚本アクシア
スワンズシティ塚本アクシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 25〜27.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 25〜27.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 25〜27.6m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 25〜27.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもスワンズシティ塚本アクシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ塚本アクシアの過去の取引実績
直近価格
1,752万円
平均価格
1,510万円
最高値
1,770万円
最安値
1,390万円
スワンズシティ塚本アクシアの売却査定履歴です。直近価格は1,752万円、平均価格は1,510万円、最高値は1,770万円です。
1,480万円
2019年5月
1,460万円
2019年5月
1,410万円
2019年6月
1,416万円
2019年6月
1,390万円
2019年7月
1,398万円
2019年7月
1,400万円
2019年8月
1,392万円
2019年8月
1,650万円
2020年6月
1,399万円
2020年6月
1,580万円
2021年1月
1,417万円
2021年1月
1,650万円
2021年10月
1,552万円
2021年10月
1,510万円
2023年2月
1,559万円
2023年2月
1,770万円
2025年3月
1,752万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩6分と非常に便利。快速は止まりませんが、普通・区間快速で大阪駅まで約6分とアクセスが良いです。阪急十三駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利。
気になる点: JR塚本駅は普通電車しか止まらないのが少し残念です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている感じがします。
築年数も新しく、駅からのアクセスも良いので、単身やDINKSにはおすすめです。周辺環境も落ち着いていて住みやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトな作りですが、一人暮らしなら十分な広さ。最新の設備というわけではありませんが、最低限のものは揃っている印象でした。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。間取りによっては、家具の配置に工夫が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。築年数が浅いこともあり、安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応は少し時間がかかるかもしれません。
良い点: 塚本駅周辺の利便性は高く、生活しやすい環境だと感じました。スーパーや飲食店も複数あり、困ることはなさそうです。静かで住みやすそうな印象。
気になる点: 十三駅までは少し距離があり、荷物が多いときは少し大変かもしれません。
塚本駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力的です。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては良い選択肢になりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ塚本アクシアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ塚本アクシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ塚本アクシアの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ塚本アクシアの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ塚本アクシアは築8年ですが売れますか?
スワンズシティ塚本アクシアは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
