ベラジスタ塚本
ベラジスタ塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 21.28〜21.66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.28〜21.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 21.28〜21.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 21.28〜21.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベラジスタ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジスタ塚本の過去の取引実績
直近価格
1,611万円
平均価格
1,685万円
最高値
1,750万円
最安値
1,550万円
ベラジスタ塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,611万円、平均価格は1,685万円、最高値は1,750万円です。
1,700万円
2022年4月
1,651万円
2022年4月
1,709万円
2022年4月
1,750万円
2022年9月
1,678万円
2022年9月
1,750万円
2023年1月
1,706万円
2023年1月
1,750万円
2023年3月
1,689万円
2023年3月
1,690万円
2023年6月
1,704万円
2023年6月
1,690万円
2023年10月
1,725万円
2023年10月
1,690万円
2024年8月
1,696万円
2024年8月
1,690万円
2025年2月
1,674万円
2025年2月
1,690万円
2025年3月
1,699万円
2025年3月
1,550万円
2025年4月
1,660万円
2025年4月
1,600万円
2025年5月
1,611万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活しやすい環境です。
気になる点: 十三駅までは少し距離があるので、乗り換えが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。
良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。共有スペースも清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。水回りは比較的新しく、使いやすいです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。間取りの選択肢が少ないのが少し残念でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: JR塚本駅まで徒歩11分は許容範囲内です。JRを使えば大阪駅まで一本なので、アクセスは悪くないです。
気になる点: 阪急十三駅まで徒歩18分は、日常的に使うには少し遠く感じます。バス便の利用も検討しましたが、本数は多くないようです。
一人暮らしにはちょうど良い広さと設備です。周辺環境も静かで、駅まで少し歩きますが、日勤管理で安心できる点は大きいです。ただ、もう少し部屋のバリエーションがあると、より選びやすかったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ベラジスタ塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジスタ塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジスタ塚本の売却相場はいくらですか?
ベラジスタ塚本の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジスタ塚本は築7年ですが売れますか?
ベラジスタ塚本は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
