エステムコート難波ウエストサイド6グラッド
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 20.98〜21.03m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 20.98〜21.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 20.98〜21.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 20.98〜21.03m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエステムコート難波ウエストサイド6グラッドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの過去の取引実績
直近価格
1,518万円
平均価格
1,538万円
最高値
1,660万円
最安値
1,483万円
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,538万円、最高値は1,660万円です。
1,530万円
2025年5月
1,534万円
2025年5月
1,500万円
2025年6月
1,483万円
2025年6月
1,660万円
2025年8月
1,518万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、阪神なんば線で大阪難波や甲子園にもアクセスしやすいのが魅力です。弁天町駅も徒歩圏内なので、東西の移動も便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。波除小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると静かな住宅街です。ただ、道によっては夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数も浅く、全体的に綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、宅配ボックスなどの設備も整っていて便利です。
全体的に満足しています。特に交通利便性は高く、梅田や難波へのアクセスも良好です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも無駄のない間取りで、最新の設備が導入されている印象でした。収納スペースは限られるかもしれませんが、工夫次第で対応できそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台前半とかなりコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。収納が少ないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準装備されているようです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じました。大阪ドームも近いので、イベントがある時は賑やかになりそうです。
気になる点: 駅周辺はオフィスビルなども多いですが、少し歩くと工場地帯のような雰囲気の場所もあります。夜の静けさは良いですが、人通りの少なさが少し気になるかもしれません。
九条駅と弁天町駅のちょうど中間あたりに位置しており、どちらの駅も利用できるのは魅力的です。専有面積がコンパクトな分、価格帯は抑えめになるかと思います。周辺環境は利便性と落ち着きのバランスが取れている印象ですが、駅からの夜道など、気になる点もいくつかありました。購入を検討する上で、もう少し周辺の雰囲気を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの売却相場はいくらですか?
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドは築8年ですが売れますか?
エステムコート難波ウエストサイド6グラッドは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
