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マンション

エステムコート難波ウエストサイド5アジュール

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩15分
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エステムコート難波ウエストサイド5アジュールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

4日前

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シニア夫婦(住み替え)

5日前

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シニア夫婦(住み替え)

6日前

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シニア夫婦(住み替え)

7日前

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上記以外にもエステムコート難波ウエストサイド5アジュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩15分
築年月
2017年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
168戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32
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売却査定履歴

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールの過去の取引実績

直近価格

1,469万円

平均価格

1,480万円

最高値

1,500万円

最安値

1,460万円

上昇傾向(前回比 +9万円

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールの売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,480万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が多いのが便利。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が新しいため、全体的に綺麗でモダンな印象。エントランスも清潔感があり、共用部もよく清掃されている。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実している。

気になる点: null

築年数が新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。周辺環境も生活しやすく、特に不満な点はありません。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に満足度の高いマンションだと思います。

九条駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあるのは魅力。特に中央線や長堀鶴見緑地線を使えば、行動範囲が広がる。

気になる点: どの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じる。特に夏場は汗をかく。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 最新の設備ではないものの、基本的な設備は揃っており、使い勝手は悪くない。収納スペースも十分。

気になる点: 専有面積の記載がなく、部屋によっては少し手狭に感じる可能性もある。価格帯によっては設備のグレードが期待外れな場合も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園や小学校があり、子育て環境としては悪くない。静かな住宅街。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設などは少なく、少し物足りなさを感じる。

立地は少し駅から離れていますが、静かな環境と生活利便性は両立しています。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好です。部屋の広さや設備は、価格とのバランスで評価が分かれるかもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールに関するよくある質問

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールの売却相場はいくらですか?

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩14分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールは築8年ですが売れますか?

エステムコート難波ウエストサイド5アジュールは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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