プレサンス北堀江
プレサンス北堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 20.25〜22.35m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 20.25〜22.35m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 20.25〜22.35m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 20.25〜22.35m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 20.25〜22.35m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
1日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
3日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンス北堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス北堀江の過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,501万円
最高値
1,800万円
最安値
1,366万円
プレサンス北堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,501万円、最高値は1,800万円です。
1,500万円
2018年5月
1,484万円
2018年5月
1,500万円
2018年11月
1,484万円
2018年11月
1,500万円
2019年5月
1,484万円
2019年5月
1,650万円
2019年6月
1,489万円
2019年6月
1,560万円
2019年9月
1,485万円
2019年9月
1,500万円
2019年11月
1,537万円
2019年11月
1,499万円
2019年12月
1,537万円
2019年12月
1,700万円
2020年1月
1,543万円
2020年1月
1,550万円
2020年1月
1,430万円
2020年1月
1,560万円
2020年3月
1,532万円
2020年3月
1,600万円
2020年7月
1,528万円
2020年7月
1,700万円
2020年7月
1,536万円
2020年7月
1,550万円
2020年7月
1,444万円
2020年7月
1,540万円
2020年8月
1,614万円
2020年8月
1,499万円
2020年8月
1,581万円
2020年8月
1,440万円
2020年9月
1,419万円
2020年9月
1,400万円
2020年11月
1,402万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,548万円
2020年12月
1,580万円
2021年1月
1,490万円
2021年1月
1,550万円
2021年1月
1,382万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,533万円
2021年1月
1,440万円
2021年1月
1,390万円
2021年1月
1,560万円
2021年2月
1,487万円
2021年2月
1,380万円
2021年2月
1,389万円
2021年2月
1,490万円
2021年2月
1,494万円
2021年2月
1,420万円
2021年3月
1,385万円
2021年3月
1,540万円
2021年4月
1,540万円
2021年4月
1,580万円
2021年7月
1,478万円
2021年7月
1,500万円
2021年7月
1,511万円
2021年7月
1,550万円
2021年7月
1,382万円
2021年7月
1,380万円
2021年8月
1,382万円
2021年8月
1,490万円
2021年8月
1,491万円
2021年8月
1,550万円
2021年9月
1,503万円
2021年9月
1,500万円
2021年10月
1,524万円
2021年10月
1,450万円
2021年10月
1,511万円
2021年10月
1,490万円
2021年11月
1,526万円
2021年11月
1,480万円
2021年11月
1,412万円
2021年11月
1,560万円
2021年12月
1,455万円
2021年12月
1,480万円
2022年1月
1,420万円
2022年1月
1,550万円
2022年1月
1,366万円
2022年1月
1,480万円
2022年2月
1,503万円
2022年2月
1,490万円
2022年2月
1,484万円
2022年2月
1,800万円
2022年2月
1,502万円
2022年2月
1,490万円
2022年3月
1,432万円
2022年3月
1,400万円
2022年8月
1,462万円
2022年8月
1,490万円
2022年9月
1,487万円
2022年9月
1,700万円
2022年9月
1,493万円
2022年9月
1,440万円
2022年11月
1,466万円
2022年11月
1,400万円
2023年4月
1,379万円
2023年4月
1,590万円
2024年9月
1,478万円
2024年9月
1,670万円
2024年9月
1,510万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅と西長堀駅が徒歩圏内なので、移動にとても便利です。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのが魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活しやすい環境です。静かな住宅街でありながら、活気のあるエリアも近い。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも機能的に設計されていると感じます。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。
ドーム前千代崎駅と西長堀駅が使えて、交通の便は非常に良いです。堀江エリアの落ち着いた雰囲気も気に入っています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺には生活に必要な施設も揃っていて、全体的に満足しています。
良い点: 長堀鶴見緑地線が利用できるのは大きなメリット。ドーム前千代崎駅まで徒歩4分というのは、忙しい毎日を送る上で魅力的。
気になる点: 駅からの道のりは分かりやすいですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。公園も近くにあり、リフレッシュできそう。
気になる点: 周辺はマンションが多いエリアなので、騒がしいという印象はありませんが、賑わいを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランス周りも手入れが行き届いている印象を受けました。
気になる点: 共用施設はあまり多くないようです。ラウンジのような共有スペースがあると、より魅力的かもしれません。
立地と新しさに惹かれて見学しました。駅からのアクセスは抜群で、周辺環境も落ち着いていて住みやすそうです。ただ、専有面積が20㎡台とかなり狭く、価格とのバランスを考えると、もう少し広さが欲しいと感じました。単身者やミニマリストの方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス北堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス北堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス北堀江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス北堀江の売却相場はいくらですか？
プレサンス北堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス北堀江は築9年ですが売れますか？
プレサンス北堀江は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。