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マンション

レオンコンフォート南堀江

大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
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レオンコンフォート南堀江をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
38.13〜40.1m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
38.13〜40.1m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
38.13〜40.1m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
38.13〜40.1m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもレオンコンフォート南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
築年月
2013年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
38.13m² ~ 40.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26
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売却査定履歴

レオンコンフォート南堀江の過去の取引実績

直近価格

2,686万円

平均価格

2,534万円

最高値

2,722万円

最安値

2,290万円

上昇傾向(前回比 +186万円

レオンコンフォート南堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,686万円、平均価格は2,534万円、最高値は2,722万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26

口コミ・レビュー

南堀江在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜川駅も西大橋駅も徒歩7分とアクセス良好。なんばや心斎橋にも自転車で気軽に行けるのが便利。

気になる点: どちらの駅も乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★★

良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、休日は散歩するだけでも楽しい。スーパーも徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらもおしゃれで、共有スペースも綺麗に保たれている。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔は意外と知っていたりする。

南堀江の洗練された雰囲気を満喫できるマンションです。都心へのアクセスも良く、周辺にはおしゃれなお店や飲食店がたくさんあるので、毎日が楽しいです。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で快適に暮らせます。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数にしてはモダンな設備で、水回りは比較的新しく清潔感がある。収納スペースは専有面積を考えると十分。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルに合うか確認が必要。眺望は期待できない部屋もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティはしっかりしている。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営が活発かどうかは要確認。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアの利便性は高く、生活に必要な施設は揃っている。交通の便も良いので、普段の移動は楽。

気になる点: 周辺の相場を考えると、価格帯はやや高めに感じられる。

南堀江という立地の良さと、築年数の割に綺麗な共用部が魅力的な物件だと感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、専有面積がコンパクトなため、部屋の広さを重視する方には少し物足りないかもしれません。周辺の生活利便性は高いですが、価格とのバランスを慎重に検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート南堀江に関するよくある質問

レオンコンフォート南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レオンコンフォート南堀江の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート南堀江の売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート南堀江は築12年ですが売れますか?

レオンコンフォート南堀江は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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