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マンション

西本町有楽ビル

大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分
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西本町有楽ビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前

オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも西本町有楽ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分
築年月
1989年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
9戸
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17
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売却査定履歴

西本町有楽ビルの過去の取引実績

直近価格

7,407万円

平均価格

6,333万円

最高値

7,407万円

最安値

5,500万円

上昇傾向(前回比 +427万円

西本町有楽ビルの売却査定履歴です。直近価格は7,407万円、平均価格は6,333万円、最高値は7,407万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17

口コミ・レビュー

本町OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニや飲食店も近くに多く、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので安心感はあります。管理会社の方も必要最低限の対応はしてくれます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。駅近でどこへでもアクセスしやすく、日々の通勤が快適です。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分すぎる環境です。共用部の古さは少し気になりますが、価格を考えれば納得できる範囲です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったと記憶しています。収納もそれなりにありました。キッチンやバスルームは古さを感じさせましたが、リフォームすれば快適に使えそうです。

気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が悪いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気でした。宅配ボックスなどはありませんが、総戸数が少ないので、そこまで不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数相応に外観や共用部は古さを感じます。もう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅が徒歩圏内なのは、やはり魅力的でした。地下鉄が複数路線利用できるので、移動が非常に楽でした。周辺のオフィスビルへのアクセスも良いです。

立地は抜群に良いマンションです。本町駅が近く、大阪市内のどこへ行くにも便利でした。オフィス街なので、子育て環境としては少し落ち着かない部分もありましたが、単身者やDINKSには良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で魅力が増す可能性はあります。

大阪市エリアの市場動向

西本町有楽ビルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西本町有楽ビルに関するよくある質問

西本町有楽ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西本町有楽ビルの売却相場はいくらですか?

西本町有楽ビルの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西本町有楽ビルは築37年ですが売れますか?

西本町有楽ビルは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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