プレサンス水都OKAWA
プレサンス水都OKAWAをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.94〜23.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中野小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.94〜23.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中野小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.94〜23.74m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 22.94〜23.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22.94〜23.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立中野小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立中野小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス水都OKAWAの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス水都OKAWAの過去の取引実績
直近価格
1,557万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,000万円
最安値
1,300万円
プレサンス水都OKAWAの売却査定履歴です。直近価格は1,557万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,000万円です。
1,664万円
2018年6月
1,690万円
2018年6月
1,664万円
2019年2月
1,690万円
2019年2月
1,660万円
2019年4月
1,668万円
2019年4月
1,450万円
2019年7月
1,492万円
2019年7月
1,600万円
2019年8月
1,630万円
2019年8月
1,500万円
2019年10月
1,597万円
2019年10月
1,499万円
2019年12月
1,585万円
2019年12月
1,490万円
2020年1月
1,574万円
2020年1月
1,489万円
2020年1月
1,539万円
2020年1月
2,000万円
2020年2月
1,597万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,498万円
2020年3月
1,300万円
2020年7月
1,480万円
2020年7月
2,000万円
2020年8月
1,624万円
2020年8月
1,750万円
2020年10月
1,640万円
2020年10月
1,420万円
2020年10月
1,535万円
2020年10月
1,880万円
2020年11月
1,716万円
2020年11月
1,500万円
2020年12月
1,606万円
2020年12月
1,395万円
2021年3月
1,545万円
2021年3月
1,750万円
2021年3月
1,657万円
2021年3月
1,400万円
2021年4月
1,485万円
2021年4月
1,750万円
2021年4月
1,598万円
2021年4月
1,420万円
2021年11月
1,477万円
2021年11月
1,600万円
2022年5月
1,586万円
2022年5月
1,680万円
2022年7月
1,583万円
2022年7月
1,700万円
2023年1月
1,644万円
2023年1月
1,580万円
2023年5月
1,606万円
2023年5月
1,700万円
2023年8月
1,702万円
2023年8月
1,600万円
2023年10月
1,714万円
2023年10月
1,683万円
2023年10月
1,550万円
2024年5月
1,557万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩4分という近さがとにかく便利。大阪駅や京橋駅にもすぐ出られるので、通勤や買い物に困りません。駅周辺も適度に賑わっていて、日常の買い物は十分できます。
良い点: 大川沿いの景観が良く、散歩するのに最適です。静かな環境でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。桜の季節は特に素晴らしいです。
気になる点: 夜遅くになると、人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。清掃の方も丁寧な印象です。
全体的に満足しています。特に駅近なのが決め手でした。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。大川沿いのロケーションも気に入っています。もう少し周辺に飲食店があると嬉しいですが、総じて良いマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで、築年数も浅いため綺麗に保たれている印象です。エントランスもすっきりしています。共用部分の清掃は行き届いているように見えました。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなため、一人暮らし向け、あるいはセカンドハウスとしてちょうど良いサイズ感だと思います。最新の設備というわけではありませんが、必要最低限のものは揃っているようです。
気になる点: 収納スペースが限られているのが気になります。間取りの選択肢が少ないのもネックです。
良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩4分は魅力的ですが、都島駅（地下鉄）まで徒歩13分は少し遠く感じました。地下鉄利用をメインに考えている場合は、少し不便かもしれません。
気になる点: 都島駅への道は、夜は少し暗く感じる場所があります。
立地と築年数を考慮すると、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じました。JR桜ノ宮駅へのアクセスは非常に良いですが、地下鉄利用の利便性はやや劣ります。部屋はコンパクトなので、ライフスタイルに合うかどうかよく考える必要があります。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気があると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス水都OKAWAの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス水都OKAWAに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス水都OKAWAの売却相場はいくらですか？
プレサンス水都OKAWAの売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス水都OKAWAは築9年ですが売れますか？
プレサンス水都OKAWAは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。