T’s SQUARE大阪城
T’s SQUARE大阪城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 24〜26.56m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 24〜26.56m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 24〜26.56m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
2週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもT’s SQUARE大阪城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
T’s SQUARE大阪城の過去の取引実績
直近価格
2,034万円
平均価格
1,688万円
最高値
2,034万円
最安値
1,490万円
T’s SQUARE大阪城の売却査定履歴です。直近価格は2,034万円、平均価格は1,688万円、最高値は2,034万円です。
1,750万円
2020年4月
1,698万円
2020年4月
1,740万円
2020年4月
1,648万円
2020年4月
1,680万円
2020年7月
1,672万円
2020年7月
1,680万円
2021年1月
1,662万円
2021年1月
1,650万円
2021年4月
1,650万円
2021年4月
1,680万円
2021年7月
1,646万円
2021年7月
1,610万円
2021年9月
1,689万円
2021年9月
1,660万円
2021年11月
1,628万円
2021年11月
1,680万円
2022年1月
1,607万円
2022年1月
1,570万円
2022年1月
1,546万円
2022年1月
1,750万円
2022年12月
1,763万円
2022年12月
1,490万円
2023年5月
1,500万円
2023年5月
1,550万円
2023年9月
1,497万円
2023年9月
1,760万円
2023年10月
1,665万円
2023年10月
1,780万円
2025年7月
1,541万円
2025年7月
1,698万円
2025年7月
1,760万円
2025年8月
1,571万円
2025年8月
1,950万円
2025年9月
1,928万円
2025年9月
1,800万円
2025年9月
1,718万円
2025年9月
1,950万円
2026年1月
2,034万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力。JRも地下鉄も利用でき、都心へのアクセスは抜群。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日のお出かけに便利です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多数あり、買い物や食事には困りません。大阪城公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: モダンでスタイリッシュな外観で、共用部も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 建物自体は比較的コンパクトなので、共用施設は多くありません。
都会的な暮らしを求める単身者には最適なマンションだと思います。何より交通利便性が高く、生活に必要な施設も周辺に揃っていて、毎日快適に過ごせています。少し手狭に感じることもありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすかったです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分でした。
気になる点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなため、家具の配置には工夫が必要でした。
良い点: 管理員さんがしっかり管理されている印象で、共用部も綺麗に清掃されていました。オートロックでセキュリティ面も安心でした。
良い点: 京橋駅が近く、JR東西線、大阪メトロ、京阪電車と複数路線が利用できるのは非常に便利でした。出張や旅行にもスムーズに対応できました。
気になる点: 大阪城北詰駅は少し静かなので、利用頻度は低かったです。
都心で便利に暮らしたい、という方には良い立地だと思います。駅近で生活利便性も高く、外食や買い物には困りません。ただ、部屋の広さを重視する方には少し手狭かもしれません。単身者向けのマンションとしてはバランスが良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
T’s SQUARE大阪城の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩3分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
T’s SQUARE大阪城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
T’s SQUARE大阪城の売却相場はいくらですか？
T’s SQUARE大阪城の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩3分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
T’s SQUARE大阪城は築12年ですが売れますか？
T’s SQUARE大阪城は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。