エスリード京橋グランテラス
エスリード京橋グランテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 22.4〜23.8m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 単身 | 22.4〜23.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22.4〜23.8m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 22.4〜23.8m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
1日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／京橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもエスリード京橋グランテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード京橋グランテラスの過去の取引実績
直近価格
1,698万円
平均価格
1,707万円
最高値
2,000万円
最安値
1,520万円
エスリード京橋グランテラスの売却査定履歴です。直近価格は1,698万円、平均価格は1,707万円、最高値は2,000万円です。
1,680万円
2019年3月
1,727万円
2019年3月
2,000万円
2020年2月
1,808万円
2020年2月
1,600万円
2020年4月
1,697万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,783万円
2020年6月
1,650万円
2020年11月
1,742万円
2020年11月
1,800万円
2020年11月
1,844万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,774万円
2020年12月
1,650万円
2021年5月
1,697万円
2021年5月
1,800万円
2021年5月
1,782万円
2021年5月
1,780万円
2021年6月
1,720万円
2021年6月
1,650万円
2021年11月
1,706万円
2021年11月
1,780万円
2021年12月
1,711万円
2021年12月
1,800万円
2022年1月
1,782万円
2022年1月
1,550万円
2022年1月
1,691万円
2022年1月
1,720万円
2022年5月
1,673万円
2022年5月
2,000万円
2022年6月
1,730万円
2022年6月
1,800万円
2022年7月
1,796万円
2022年7月
1,650万円
2022年10月
1,684万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,839万円
2022年11月
1,700万円
2022年12月
1,744万円
2022年12月
1,550万円
2023年2月
1,744万円
2023年2月
1,800万円
2023年3月
1,642万円
2023年3月
1,800万円
2023年6月
1,720万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,708万円
2023年7月
1,520万円
2023年7月
1,555万円
2023年7月
1,720万円
2023年8月
1,658万円
2023年8月
1,800万円
2023年10月
1,645万円
2023年10月
1,750万円
2023年10月
1,722万円
2023年10月
1,520万円
2024年1月
1,579万円
2024年1月
1,650万円
2024年2月
1,710万円
2024年2月
1,600万円
2024年2月
1,684万円
2024年2月
1,720万円
2024年6月
1,630万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,657万円
2024年7月
1,580万円
2024年11月
1,587万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,629万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,614万円
2024年11月
1,620万円
2025年1月
1,623万円
2025年1月
1,800万円
2025年1月
1,659万円
2025年1月
1,750万円
2025年5月
1,692万円
2025年5月
1,800万円
2025年7月
1,683万円
2025年7月
1,620万円
2025年11月
1,698万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩8分とアクセス良好。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、梅田や難波への移動がとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物はしやすいです。公園もいくつかあり、散歩するのに気持ち良いです。大通りから一本入っているので、比較的静かな環境です。
気になる点: 夜遅くになると、一部飲食店からの騒音が気になることがあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実しています。
気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースが少し狭く感じる場面があります。
単身者には十分な設備が整っており、特に交通の便が良いのが魅力です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいマンションだと思います。ただ、もう少し部屋が広ければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が22.40m²～23.80m²と、単身者向けとしては標準的な広さ。キッチンやバスルームなどの水回りは、比較的新しく清潔感があります。
気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によっては収納スペースが少ない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 京橋駅徒歩圏内という立地を考えると、価格帯は妥当な範囲かもしれません。エスリードブランドのマンションなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 専有面積の割には、管理費や修繕積立金がやや高めな印象を受けました。
京橋駅へのアクセスを重視する方には魅力的な物件だと思います。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。ただ、部屋の広さや間取りについては、事前にしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード京橋グランテラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード京橋グランテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード京橋グランテラスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード京橋グランテラスの売却相場はいくらですか？
エスリード京橋グランテラスの売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード京橋グランテラスは築8年ですが売れますか？
エスリード京橋グランテラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。