エスリード大阪城
エスリード大阪城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 22〜24.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもエスリード大阪城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪城の過去の取引実績
直近価格
1,725万円
平均価格
1,645万円
最高値
1,850万円
最安値
1,400万円
エスリード大阪城の売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は1,645万円、最高値は1,850万円です。
1,750万円
2018年5月
1,822万円
2018年5月
1,761万円
2018年5月
1,690万円
2018年12月
1,684万円
2018年12月
1,790万円
2019年5月
1,754万円
2019年5月
1,740万円
2019年5月
1,727万円
2019年5月
1,730万円
2019年5月
1,723万円
2019年5月
1,720万円
2019年7月
1,688万円
2019年7月
1,650万円
2019年10月
1,640万円
2019年10月
1,690万円
2019年12月
1,672万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,636万円
2020年1月
1,690万円
2020年1月
1,641万円
2020年1月
1,650万円
2020年6月
1,635万円
2020年6月
1,400万円
2020年6月
1,573万円
2020年6月
1,548万円
2020年6月
1,580万円
2020年12月
1,556万円
2020年12月
1,500万円
2021年5月
1,490万円
2021年5月
1,580万円
2021年8月
1,641万円
2021年8月
1,580万円
2022年8月
1,518万円
2022年8月
1,570万円
2022年9月
1,575万円
2022年9月
1,581万円
2022年9月
1,650万円
2022年9月
1,514万円
2022年9月
1,565万円
2023年1月
1,588万円
2023年1月
1,520万円
2023年4月
1,587万円
2023年4月
1,680万円
2024年7月
1,690万円
2024年7月
1,850万円
2024年8月
1,586万円
2024年8月
1,780万円
2024年11月
1,725万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩4分と非常に近く、JR東西線一本で京橋や北新地へアクセスできるのが便利です。大阪ビジネスパーク駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便さはあまり感じません。都会の中のオアシスといった感じです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンでスタイリッシュです。共用部も清潔に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。日勤管理なので、安心感があります。
大阪城公園の近くというロケーションが最大の魅力です。都会でありながら自然も感じられるのは貴重だと思います。駅からのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備は充実しており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな設計ですが、一人暮らしには十分な機能的な間取りだと思います。最新の設備が整っているわけではないものの、基本的な生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望が期待できない場合や、日当たりが限られる可能性がある点が気になります。収納スペースはやや少なめかもしれません。
良い点: 大阪城公園がすぐ近く、緑豊かな環境でリフレッシュできるのは大きな魅力です。大阪ビジネスパークも近いので、ビジネス面での利便性も期待できます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設はそれなりにありますが、梅田や難波のような賑やかさはありません。もう少し活気のあるエリアが好みの方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分が綺麗に清掃されている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制はしっかりしていると感じました。
大阪城公園の近くというロケーションは魅力的ですが、専有面積がコンパクトなのが気になるところです。価格帯によっては検討の価値がありますが、もう少し広さや収納を求める場合は他の物件と比較検討する必要がありそうです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪城の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード大阪城の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード大阪城の売却相場はいくらですか?
エスリード大阪城の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪城は築10年ですが売れますか?
エスリード大阪城は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
