西山ハイツ
西山ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも西山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西山ハイツの過去の取引実績
直近価格
198万円
平均価格
318万円
最高値
390万円
最安値
198万円
西山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は198万円、平均価格は318万円、最高値は390万円です。
390万円
2018年8月
386万円
2018年8月
390万円
2019年2月
366万円
2019年2月
390万円
2019年8月
359万円
2019年8月
390万円
2020年6月
366万円
2020年6月
350万円
2020年9月
356万円
2020年9月
350万円
2021年3月
356万円
2021年3月
350万円
2021年9月
356万円
2021年9月
328万円
2021年10月
350万円
2021年10月
200万円
2022年7月
312万円
2022年7月
328万円
2022年9月
308万円
2022年9月
328万円
2023年3月
303万円
2023年3月
200万円
2023年4月
286万円
2023年4月
200万円
2025年2月
198万円
2025年2月
200万円
2025年8月
198万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いている方だと思います。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせます。エレベーターはありません。自主管理のため、共有部分の改修は進んでいないようです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っています。管理組合の活動は活発ではないものの、問題なく生活できています。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はなく、セキュリティ面ではやや不安があります。夜間は人通りも少なくなるので注意が必要です。
築年数はかなり経ちますが、家賃が手頃なため一人暮らしには十分です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、駅からは少し距離があり、バスの利用も検討した方が良いでしょう。設備面では最新のものを期待しない方が良いです。
良い点: JR播但線野里駅が最寄りですが、徒歩24分はかなり遠いです。自転車がないと生活が不便だと感じました。
気になる点: バス路線もありますが、本数が少なく、駅までのアクセスはあまり良くありません。
良い点: 部屋自体は比較的広く、ファミリーでも住める間取りでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は古いです。断熱性もあまり高くないので、冬は寒く、夏は暑く感じることがありました。リフォームされていない部屋だと、さらに古さを感じるかもしれません。
良い点: 広峰小学校区域で、子育て世代には学校が近いのはメリットです。周辺は静かな住宅地で、治安は悪くありませんでした。
気になる点: 最寄り駅が遠いことが最大のネックです。買い物なども、車がないと少し不便を感じる場面がありました。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離がネックで引っ越しました。広峰小学校に通えること、静かな環境であることは良かった点です。しかし、築年数が古いため、設備面での古さは否めません。自主管理という点も、人によっては気になるかもしれません。利便性よりも静かな環境を求める方、駅からの距離を苦にしない方には選択肢になるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
西山ハイツの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西山ハイツの売却相場はいくらですか?
西山ハイツの売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西山ハイツは築56年ですが売れますか?
西山ハイツは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
