壱番館今宿
壱番館今宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜68.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜68.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 66〜68.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 66〜68.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 66〜68.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも壱番館今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
壱番館今宿の過去の取引実績
直近価格
458万円
平均価格
700万円
最高値
1,190万円
最安値
400万円
壱番館今宿の売却査定履歴です。直近価格は458万円、平均価格は700万円、最高値は1,190万円です。
840万円
2018年6月
804万円
2018年6月
580万円
2019年8月
709万円
2019年8月
480万円
2019年9月
516万円
2019年9月
790万円
2020年2月
652万円
2020年2月
740万円
2020年8月
619万円
2020年8月
770万円
2021年3月
645万円
2021年3月
740万円
2021年9月
673万円
2021年9月
590万円
2022年2月
660万円
2022年2月
400万円
2022年3月
598万円
2022年3月
740万円
2022年6月
633万円
2022年6月
1,190万円
2022年7月
560万円
2022年7月
1,190万円
2022年10月
661万円
2022年10月
1,090万円
2022年12月
857万円
2022年12月
990万円
2022年12月
874万円
2022年12月
1,190万円
2023年1月
928万円
2023年1月
680万円
2024年5月
1,036万円
2024年5月
650万円
2025年4月
687万円
2025年4月
680万円
2025年6月
675万円
2025年6月
480万円
2025年12月
604万円
2025年12月
480万円
2026年1月
578万円
2026年1月
460万円
2026年2月
539万円
2026年2月
450万円
2026年2月
553万円
2026年2月
460万円
2026年3月
458万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 播磨高岡駅まで徒歩6分と近く、JR姫新線で姫路駅へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR姫新線は本数が少ない時間帯があるので、時刻表の確認は必須です。
良い点: 周辺は比較的静かで、子育てしやすい環境だと感じます。高岡小学校も近く、通学路の心配も少ないです。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。
気になる点: 共用部の清掃が行き届かないこともあり、管理体制にはやや不安を感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。駅近で静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、自主管理のため、共有部分の維持管理にはもう少し力を入れてほしいと感じています。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新ではありませんでした。断熱性も少し気になる点でした。
良い点: RC造なので、静かな生活が送れていました。外観は年季が入っていますが、重厚感はあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑する時間帯は待ち時間が発生します。
良い点: 播磨高岡駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。姫路市街地へのアクセスが良好です。
築年数は古いですが、駅からの距離、広さ、そして価格を考えると、子育て世代には検討の価値があるマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、住みやすい場所でした。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力が増すと思います。
姫路市エリアの市場動向
壱番館今宿の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
壱番館今宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
壱番館今宿の売却相場はいくらですか？
壱番館今宿の売却相場は、JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
壱番館今宿は築46年ですが売れますか？
壱番館今宿は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。