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マンション

ファーストマンション

京都府福知山市西羽合1055JR山陰本線/福知山駅 徒歩14分
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現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

JR山陰本線/福知山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

JR山陰本線/福知山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前

JR山陰本線/福知山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前

JR山陰本線/福知山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもファーストマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府福知山市西羽合1055
交通
JR山陰本線/福知山駅 徒歩14分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
19戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
小学校区域
福知山市立昭和小学校
中学校区域
福知山市立南陵中学校
所在地(住所)
京都府福知山市西羽合1055
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売却査定履歴

ファーストマンションの過去の取引実績

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所在地マップ京都府福知山市西羽合1055

口コミ・レビュー

福知山在住30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。人の出入りが気になる方は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで悪くないです。エントランス周辺はきれいにされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。荷物が多い時などは少し大変です。

福知山駅まで徒歩圏内(14分)なので、電車での移動も可能です。静かで住みやすい環境ですが、築年数を考えると共用部の設備はもう少し充実していると嬉しいです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR福知山駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や雨の日など、少し遠く感じることがあるかもしれません。もう少し駅に近い方が便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りが不明なため評価は難しいですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。19戸と小規模なので、住民同士の距離感も保ちやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要になる可能性を考慮する必要があります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、通学路の安全性も確保されているように見えます。

静かな環境と、駅へのアクセスを考慮すると、検討に値する物件だと感じました。ただ、築年数や専有面積・間取りなどの詳細情報が不足しており、内見での確認が必須です。価格帯によっては魅力的な物件になる可能性はあります。

福知山市エリアの市場動向

ファーストマンションの立地価値

福知山市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/福知山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では福知山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストマンションに関するよくある質問

ファーストマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、福知山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ファーストマンションの売却相場はいくらですか?

ファーストマンションの売却相場は、JR山陰本線/福知山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、福知山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストマンションは築28年ですが売れますか?

ファーストマンションは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

福知山市エリアのマンション市場の動向は?

福知山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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