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マンション

エグゼ天王寺2

大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分
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エグゼ天王寺2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
28〜30.3m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
28〜30.3m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

7日前
28〜30.3m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
28〜30.3m2

JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエグゼ天王寺2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
26.14m² ~ 30.30m²
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18
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売却査定履歴

エグゼ天王寺2の過去の取引実績

直近価格

2,021万円

平均価格

1,655万円

最高値

2,040万円

最安値

1,490万円

下落傾向(前回比 19万円

エグゼ天王寺2の売却査定履歴です。直近価格は2,021万円、平均価格は1,655万円、最高値は2,040万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18

口コミ・レビュー

寺田町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寺田町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で天王寺や大阪市内中心部へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるのも助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園や病院もあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあり、少し不安を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスなども完備されているので便利です。

2018年築と新しく、室内も綺麗で快適に過ごせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も便利で、総じて満足度の高いマンションだと思います。

四天王寺前検討者さん購入検討者 / 2024年02月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: JR寺田町駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。地下鉄谷町線も徒歩圏内なのが良い点です。

気になる点: 徒歩13分と少し遠いですが、天王寺駅が使えるのは魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや薬局、飲食店が駅周辺に揃っており、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 小さめの戸数なので、コミュニティが活発かは気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも採光が良く、設備も新しく綺麗でした。単身者向けとしては十分なクオリティです。

気になる点: 専有面積が20㎡台中心のため、二人暮らしには手狭かもしれません。

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力ですが、戸数が少ないため、将来的な資産価値や管理組合の運営についてもう少し情報収集したいと考えています。単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

エグゼ天王寺2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エグゼ天王寺2に関するよくある質問

エグゼ天王寺2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エグゼ天王寺2の売却相場はいくらですか?

エグゼ天王寺2の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エグゼ天王寺2は築8年ですが売れますか?

エグゼ天王寺2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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