腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

明石本町ビル住宅

兵庫県明石市本町2丁目3-30JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

明石本町ビル住宅をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
58〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前
67〜71.94m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
67〜71.94m2

共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
67〜71.94m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にも明石本町ビル住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市本町2丁目3-30
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
築年月
2011年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
90戸
専有面積
54.86m² ~ 71.94m²
管理方式
自主

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目3-30
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

明石本町ビル住宅緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

明石本町ビル住宅緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

明石本町ビル住宅の過去の取引実績

直近価格

1,803万円

平均価格

1,313万円

最高値

1,980万円

最安値

647万円

上昇傾向(前回比 +23万円

明石本町ビル住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,313万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市本町2丁目3-30

口コミ・レビュー

明石在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR明石駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。明石公園も徒歩圏内で、子育て環境としても良いと感じています。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、改善点が見つかっても進みにくいことがあります。

築年数も比較的新しく、室内も快適に過ごせています。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。自主管理の点は少し気になりますが、概ね満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共有スペースは綺麗に管理されている印象です。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.86m²~71.94m²と、ファミリーでも十分な広さがある部屋が多いようです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備仕様については、モデルルームなどで確認しないと判断が難しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立明石小学校が学区内であり、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺の騒音レベルは、現地の状況で確認が必要です。

明石駅へのアクセスが良く、生活利便性が高いと感じました。建物の外観や共用部も綺麗で、好印象です。学区や周辺環境も子育てに適していると思われます。間取りや設備仕様が不明な点がいくつかあるため、詳細な確認が必要ですが、購入候補の一つとして検討したい物件です。

明石市エリアの市場動向

明石本町ビル住宅の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明石本町ビル住宅に関するよくある質問

明石本町ビル住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

明石本町ビル住宅無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

明石本町ビル住宅の売却相場はいくらですか?

明石本町ビル住宅の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明石本町ビル住宅は築14年ですが売れますか?

明石本町ビル住宅は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する