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マンション

レオンコンフォート難波ミラージュ

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分
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レオンコンフォート難波ミラージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K25〜27.06m2

大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前
1K25〜27.06m2

大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前
1K25〜27.06m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
1K25〜27.06m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
1K25〜27.06m2

大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレオンコンフォート難波ミラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5
交通
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
72戸
間取り
1K ~
専有面積
23.64m² ~ 27.06m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
456.25m²
建ぺい率
41.14%
容積率
359.89%
分譲会社
レオン都市開発
施工会社
レオン都市開発
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2206.3m²
建築面積
270.85m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5
バルコニー面積
3.17m² ~ 3.87m²
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売却査定履歴

レオンコンフォート難波ミラージュの過去の取引実績

直近価格

1,885万円

平均価格

1,812万円

最高値

2,000万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 115万円

レオンコンフォート難波ミラージュの売却査定履歴です。直近価格は1,885万円、平均価格は1,812万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5

口コミ・レビュー

なんば大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅が徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へすぐアクセスできるのが最高です。乗り換えなしで移動できるのは通勤・通学に便利すぎます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食する場所には困りません。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りも綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心です。

気になる点: 専有面積が23.64m²なので、友達を呼ぶには少し手狭に感じるかもしれません。

なんばへのアクセスを最優先するなら、このマンションは本当におすすめです。駅近で生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、設備はしっかりしているので一人暮らしには十分満足です。

汐見橋暮らし50代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桜川駅が近いのは便利ですが、汐見橋駅も徒歩圏内なので、南海線も利用できるのは選択肢が増えて良いと思います。ただ、どちらの駅も主要ターミナル駅ではありません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。エントランスも高級感があります。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると対応の速さには限界があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の購入には便利です。公園も近くにあるので、散歩には良い場所です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大きな商業施設やデパートなどは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

交通の便は悪くないですが、もう少し中心部から離れた静かな場所で暮らしたいという方には良いかもしれません。建物の設備や外観は新しく綺麗で満足していますが、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。価格とのバランスを考えると、妥協点もある物件だと感じます。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート難波ミラージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート難波ミラージュに関するよくある質問

レオンコンフォート難波ミラージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レオンコンフォート難波ミラージュの売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート難波ミラージュの売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート難波ミラージュは築9年ですが売れますか?

レオンコンフォート難波ミラージュは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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