グリーンヒル光善寺住宅1号棟
グリーンヒル光善寺住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 88.68〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、枚方市立さだ東小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 88.68〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、枚方市立さだ東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 88.68〜91m2 | 京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 88.68〜91m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 88.68〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、枚方市立さだ東小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、枚方市立さだ東小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒル光善寺住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,266万円
平均価格
1,292万円
最高値
1,608万円
最安値
880万円
グリーンヒル光善寺住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,266万円、平均価格は1,292万円、最高値は1,608万円です。
1,480万円
2021年2月
1,608万円
2021年2月
1,380万円
2021年8月
1,554万円
2021年8月
1,380万円
2022年2月
1,536万円
2022年2月
880万円
2022年2月
1,401万円
2022年2月
1,000万円
2025年1月
1,079万円
2025年1月
1,260万円
2025年5月
1,192万円
2025年5月
1,233万円
2025年5月
1,230万円
2025年10月
1,253万円
2025年10月
1,230万円
2026年1月
1,266万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。
気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感が欲しい時があります。
良い点: 光善寺駅まで徒歩12分は許容範囲内です。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好で、通勤にも便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
築年数はありますが、広さもあり、ファミリーで住むには十分なマンションです。周辺環境も良く、静かな暮らしを求めている方にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、生活に必要なものはしっかり片付きました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する必要がありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。さだ東小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
広々とした部屋で快適に過ごせました。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て世代には良い環境だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えると検討の価値はあるマンションです。
枚方市エリアの市場動向
グリーンヒル光善寺住宅1号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒル光善寺住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒル光善寺住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
グリーンヒル光善寺住宅1号棟の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル光善寺住宅1号棟は築39年ですが売れますか?
グリーンヒル光善寺住宅1号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
