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マンション

ローレルコート浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目311南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分
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ローレルコート浜寺公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K65.61〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
1K65.61〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
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6日前
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単身(投資目的)

7日前
1K65.61〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと

上記以外にもローレルコート浜寺公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目311
交通
南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
52戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.61m² ~ 102.98m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2743.21m²
駐車場数
41
建ぺい率
43.16%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
堺市立浜寺昭和小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
ブランド
ローレル
延床面積
4918.33m²
建築面積
1165.01m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目311
バルコニー面積
8.64m² ~ 22.00m²
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売却査定履歴

ローレルコート浜寺公園の過去の取引実績

直近価格

3,948万円

平均価格

4,114万円

最高値

4,280万円

最安値

3,948万円

下落傾向(前回比 332万円

ローレルコート浜寺公園の売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は4,114万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目311

口コミ・レビュー

浜寺公園近くのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 浜寺公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多く、空気もきれいに感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

交通利便性★★★★

良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いです。通勤・通学には便利だと感じています。

気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念ですが、急ぐときは隣の羽衣駅まで歩けば利用できます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、室内はとてもきれいです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったです。

緑豊かな浜寺公園の近くで、子育て環境としては非常に満足しています。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も問題ありません。共用部も綺麗に保たれており、全体的に快適に暮らせるマンションだと思います。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良いです。エントランス周りも高級感があり、清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックでセキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車を頻繁に使う方には少し手間かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 浜寺公園は魅力的ですが、駅周辺は少し落ち着いた雰囲気です。飲食店などは駅前よりは少し歩く必要があります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については確認中ですが、外観を見る限りしっかりしている印象です。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況は、まだ詳しく把握できていません。

浜寺公園という都心から少し離れた立地ですが、その分静かで緑豊かな環境が魅力です。駅からのアクセスも悪くなく、物件自体も新しいため、検討に値するマンションだと感じました。周辺の利便性については、もう少し確認したい点があります。

堺市エリアの市場動向

ローレルコート浜寺公園の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート浜寺公園に関するよくある質問

ローレルコート浜寺公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート浜寺公園の売却相場はいくらですか?

ローレルコート浜寺公園の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート浜寺公園は築6年ですが売れますか?

ローレルコート浜寺公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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