マンション

日商岩井箕面ハイツ

大阪府箕面市半町3丁目5阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅徒歩35分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
4日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
5日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
6日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
7日前	実家近居を希望する夫婦	57.75〜65m2	駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

3日前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前

58〜70m2

シニア夫婦（住み替え）

5日前

58〜70m2

シニア夫婦（住み替え）

6日前

58〜70m2

実家近居を希望する夫婦

7日前

57.75〜65m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にも日商岩井箕面ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市半町3丁目5

交通

阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅徒歩35分

築年月

1973年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

407戸

専有面積

57.75m² ～ 93.75m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

2701.72m²

駐車場数

110

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

西南小学校

中学校区域

第三中学校

備考

●エレベータ

延床面積

7956m²

建築面積

1354.6m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府箕面市半町3丁目5

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売却査定履歴

日商岩井箕面ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,056万円

平均価格

1,689万円

最高値

3,290万円

最安値

970万円

上昇傾向（前回比 +176万円）

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,456万円

2014年12月

1,456万

1,300万円

2014年12月

1,300万

1,310万円

2014年12月

1,310万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,240万円

2014年12月

1,240万

1,231万円

2014年12月

1,231万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,464万円

2015年1月

1,464万

1,190万円

2015年6月

1,190万

1,201万円

2015年6月

1,201万

1,550万円

2015年9月

1,550万

1,263万円

2015年9月

1,263万

1,390万円

2015年10月

1,390万

1,449万円

2015年10月

1,449万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,415万円

2015年11月

1,415万

970万円

2015年11月

970万

982万円

2015年11月

982万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,214万円

2015年11月

1,214万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,270万円

2015年11月

1,270万

1,190万円

2016年1月

1,190万

1,302万円

2016年1月

1,302万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,454万円

2016年5月

1,454万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,461万円

2016年10月

1,461万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,182万円

2016年12月

1,182万

1,888万円

2017年1月

1,888万

1,063万円

2017年1月

1,063万

1,300万円

2017年1月

1,300万

1,270万円

2017年1月

1,270万

1,300万円

2017年2月

1,300万

1,398万円

2017年2月

1,398万

1,888万円

2017年3月

1,888万

1,393万円

2017年3月

1,393万

1,100万円

2017年4月

1,100万

1,406万円

2017年4月

1,406万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,703万円

2017年4月

1,703万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,405万円

2017年5月

1,405万

1,290万円

2017年6月

1,290万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,433万円

2017年7月

1,433万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,640万円

2017年9月

1,640万

1,950万円

2017年10月

1,950万

1,623万円

2017年10月

1,623万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,099万円

2017年12月

1,099万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,133万円

2018年1月

1,133万

1,630万円

2018年2月

1,630万

1,191万円

2018年2月

1,191万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,270万円

2018年3月

1,270万

1,670万円

2018年4月

1,670万

1,676万円

2018年4月

1,676万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,739万円

2018年5月

1,739万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,688万円

2018年5月

1,688万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,016万円

2018年5月

2,016万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,348万円

2018年6月

1,348万

2,380万円

2018年6月

2,380万

1,962万円

2018年6月

1,962万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,382万円

2018年6月

1,382万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,808万円

2018年8月

1,808万

2,290万円

2018年8月

2,290万

2,087万円

2018年8月

2,087万

1,580万円

2018年12月

1,580万

2,025万円

2018年12月

2,025万

1,450万円

2018年12月

1,450万

1,837万円

2018年12月

1,837万

2,260万円

2019年2月

2,260万

1,863万円

2019年2月

1,863万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,768万円

2019年2月

1,768万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,605万円

2019年2月

1,605万

1,320万円

2019年3月

1,320万

1,372万円

2019年3月

1,372万

1,429万円

2019年3月

1,429万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,351万円

2019年4月

1,351万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,696万円

2019年6月

1,696万

1,898万円

2019年6月

1,898万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,476万円

2019年6月

1,476万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,412万円

2019年8月

1,412万

1,809万円

2019年9月

1,809万

1,688万円

2019年9月

1,688万

1,450万円

2019年10月

1,450万

1,465万円

2019年10月

1,465万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,483万円

2019年10月

1,483万

1,798万円

2019年10月

1,798万

1,795万円

2019年10月

1,795万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,452万円

2019年10月

1,452万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,572万円

2019年11月

1,572万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,492万円

2019年11月

1,492万

1,790万円

2019年12月

1,790万

1,471万円

2019年12月

1,471万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,515万円

2020年1月

1,515万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,602万円

2020年3月

1,602万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,650万円

2020年4月

1,650万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,696万円

2020年6月

1,696万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,557万円

2020年7月

1,557万

1,400万円

2020年10月

1,400万

1,508万円

2020年10月

1,508万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,543万円

2020年11月

1,543万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,497万円

2021年1月

1,497万

1,200万円

2021年1月

1,200万

1,461万円

2021年1月

1,461万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,431万円

2021年2月

1,431万

1,600万円

2021年4月

1,600万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,700万円

2021年4月

1,700万

1,494万円

2021年4月

1,494万

1,490万円

2021年4月

1,490万

1,479万円

2021年4月

1,479万

1,790万円

2021年5月

1,790万

1,469万円

2021年5月

1,469万

1,600万円

2021年6月

1,600万

1,492万円

2021年6月

1,492万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,748万円

2021年7月

1,748万

1,920万円

2021年8月

1,920万

1,555万円

2021年8月

1,555万

1,550万円

2021年8月

1,550万

1,554万円

2021年8月

1,554万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,582万円

2021年8月

1,582万

1,590万円

2021年11月

1,590万

1,625万円

2021年11月

1,625万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,656万円

2021年12月

1,656万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,699万円

2022年1月

1,699万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,654万円

2022年1月

1,654万

1,690万円

2022年4月

1,690万

1,698万円

2022年4月

1,698万

1,100万円

2022年5月

1,100万

1,280万円

2022年5月

1,280万

1,750万円

2022年5月

1,750万

1,566万円

2022年5月

1,566万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,306万円

2022年5月

2,306万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,941万円

2022年5月

1,941万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,593万円

2022年6月

1,593万

1,630万円

2022年6月

1,630万

1,618万円

2022年6月

1,618万

2,080万円

2022年8月

2,080万

1,959万円

2022年8月

1,959万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,562万円

2022年9月

1,562万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,628万円

2022年9月

1,628万

1,530万円

2022年9月

1,530万

1,652万円

2022年9月

1,652万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,921万円

2022年11月

1,921万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,603万円

2023年3月

1,603万

2,480万円

2023年4月

2,480万

1,972万円

2023年4月

1,972万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,029万円

2023年10月

2,029万

2,290万円

2023年11月

2,290万

1,919万円

2023年11月

1,919万

2,180万円

2023年12月

2,180万

1,947万円

2023年12月

1,947万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,962万円

2023年12月

1,962万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,765万円

2024年1月

1,765万

2,390万円

2024年3月

2,390万

2,014万円

2024年3月

2,014万

2,090万円

2024年5月

2,090万

1,908万円

2024年5月

1,908万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,929万円

2024年7月

1,929万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,112万円

2024年7月

2,112万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,747万円

2024年8月

1,747万

2,290万円

2024年9月

2,290万

1,961万円

2024年9月

1,961万

2,390万円

2024年9月

2,390万

2,190万円

2024年10月

2,190万

2,011万円

2024年10月

2,011万

1,950万円

2024年11月

1,950万

1,915万円

2024年11月

1,915万

2,090万円

2024年11月

2,090万

1,994万円

2024年11月

1,994万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,912万円

2024年12月

1,912万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,916万円

2025年2月

1,916万

1,848万円

2025年2月

1,848万

1,911万円

2025年2月

1,911万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,103万円

2025年5月

2,103万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,672万円

2025年6月

1,672万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,108万円

2025年8月

2,108万

2,590万円

2025年8月

2,590万

1,953万円

2025年8月

1,953万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,972万円

2025年8月

1,972万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,083万円

2025年11月

2,083万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,365万円

2025年11月

2,365万

1,600万円

2025年12月

1,600万

2,026万円

2025年12月

2,026万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,915万円

2026年1月

1,915万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,936万円

2026年2月

1,936万

3,290万円

2026年2月

3,290万

2,367万円

2026年2月

2,367万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,056万円

2026年2月

2,056万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市半町3丁目5

口コミ・レビュー

箕面暮らし40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急桜井駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 石橋阪大前駅や箕面駅は少し距離があるため、乗り換えが必要な場合は少し不便。

周辺環境★★★★★

良い点: 箕面市は自然豊かで、公園も多く子育てしやすい環境。西南小学校も近く、通学路も安全そうで安心できる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、敷地が広く緑も多く、管理されている印象。共用部は古さを感じる部分もあるが、清掃は行き届いている。

気になる点: エントランスや廊下はやや年季が入っている。エレベーターが少ないのが少し気になる。

築年数は古いものの、桜井駅への近さと箕面市らしい落ち着いた住環境が魅力です。広々とした敷地と緑が多く、子育て世代には良い選択肢だと思います。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時に安心感がある。オートロックではないが、敷地内は比較的安全な雰囲気。

気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し不安。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層には魅力的。リフォームされている部屋もあると聞いたので、内見で確認したい。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備は最新ではない可能性が高いので、リフォームは必須になりそう。

交通★★★☆☆

良い点: 桜井駅まで徒歩圏内なのは良い。静かな環境で暮らしたい人には適している。

気になる点: 駅までの距離が許容範囲でも、電車の本数や混雑具合は確認が必要。石橋阪大前駅も利用できるが、少し遠い。

箕面市で自然豊かな環境で暮らしたいという希望があり、日商岩井箕面ハイツを検討しています。桜井駅へのアクセスは良好で、子育て環境も魅力です。ただし、築年数の古さからくる設備面の不安や、将来的な修繕費用なども考慮する必要があります。リフォーム済みの物件があれば、魅力的な選択肢になりそうです。

箕面市エリアの市場動向

日商岩井箕面ハイツの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日商岩井箕面ハイツに関するよくある質問

日商岩井箕面ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

日商岩井箕面ハイツの売却相場はいくらですか？

日商岩井箕面ハイツの売却相場は、阪急箕面線／桜井駅徒歩6分阪急箕面線／石橋阪大前駅徒歩15分阪急箕面線／箕面駅徒歩35分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井箕面ハイツは築52年ですが売れますか？

日商岩井箕面ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

日商岩井箕面ハイツ

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