南朝潮コーポ2号棟
南朝潮コーポ2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、大阪市立八幡屋小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、大阪市立八幡屋小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも南朝潮コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南朝潮コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,613万円
平均価格
1,366万円
最高値
1,720万円
最安値
1,050万円
南朝潮コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,613万円、平均価格は1,366万円、最高値は1,720万円です。
1,180万円
2018年8月
1,220万円
2018年8月
1,180万円
2019年2月
1,122万円
2019年2月
1,180万円
2021年2月
1,168万円
2021年2月
1,200万円
2021年3月
1,195万円
2021年3月
1,050万円
2021年5月
1,098万円
2021年5月
1,720万円
2023年10月
1,595万円
2023年10月
1,650万円
2024年1月
1,630万円
2024年1月
1,580万円
2024年8月
1,619万円
2024年8月
1,580万円
2025年3月
1,613万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線朝潮橋駅まで徒歩9分なので、梅田や本町方面へのアクセスは悪くない。通勤には便利。
気になる点: 大阪港駅までも徒歩圏内だが、少し遠く感じる。もう少し駅近だとさらに良い。
良い点: 公園や海も近く、散歩には良い環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは中心部に出ないと少ない。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観は年季が入っているが、共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターや廊下などは古さを感じる。デザイン性より機能性重視。
築年数は古いですが、管理組合がしっかりしているのか、共用部の清掃は行き届いています。朝潮橋駅からのアクセスも許容範囲で、周辺環境も住みやすいです。ただ、内装などはリフォームされていないと現代の設備とは言えません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあると思います。
良い点: 八幡屋小学校学区で、子育て世代には安心。公園も多く、子供が遊べる場所が身近にあるのは魅力的。
気になる点: 周辺の商業施設はそこまで多くないので、まとめ買いなどは少し車が必要になるかもしれない。
良い点: 自主管理のようですが、掲示板なども定期的に更新されており、住民同士で協力して管理されている雰囲気があります。
気になる点: オートロックや24時間有人管理ではないため、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、周辺の築浅物件に比べて価格は抑えられている印象。リフォーム次第でコスパは良い。
気になる点: 専有面積や間取りの具体的な情報が少ないため、部屋ごとのコスパ評価は難しい。
内装はリフォームが必要な部屋が多いようですが、学区や周辺環境を考えると、子育てファミリーには魅力的な選択肢になる可能性があります。建物の古さは否めませんが、管理組合の努力で維持されている印象を受けました。価格帯によっては、自分好みのリフォームを施して住むのも良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
南朝潮コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南朝潮コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南朝潮コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
南朝潮コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南朝潮コーポ2号棟は築53年ですが売れますか?
南朝潮コーポ2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
