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マンション

シャリエ東洞院通高辻

京都府京都市下京区燈籠町563-1京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線/清水五条駅 徒歩16分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩17分
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シャリエ東洞院通高辻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもシャリエ東洞院通高辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区燈籠町563-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線/清水五条駅 徒歩16分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩17分
築年月
2002年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
67戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

詳細情報

小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区燈籠町563-1
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売却査定履歴

シャリエ東洞院通高辻の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市下京区燈籠町563-1

口コミ・レビュー

京都生活満喫中30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅まで徒歩4分、烏丸駅まで徒歩7分と、地下鉄・阪急の主要駅が近く、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。祇園や河原町も徒歩圏内なので、休日の楽しみも尽きません。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造のため、建物の遮音性や耐久性はしっかりしていると感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。

何と言っても立地の良さが最大の魅力です。都心でありながら、少し歩けば落ち着いた雰囲気も感じられます。駅近で生活利便施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。建物の古さは多少感じますが、それを補って余りあるメリットがあります。

洛央小学校区ファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、標準的な設備です。収納スペースは十分あり、整理整頓しやすいです。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、管理人さんもいらっしゃるので、セキュリティ面は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★★

良い点: 洛央小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。周辺に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。

子育て世代には、小学校が近いことが大きなメリットです。周辺の商業施設も充実しているので、生活するにはとても便利です。ただ、築年数も考慮すると、部屋によっては設備面での古さを感じるかもしれません。共用部のメンテナンスや管理はしっかりしている印象です。

京都市エリアの市場動向

シャリエ東洞院通高辻の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線/清水五条駅 徒歩16分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャリエ東洞院通高辻に関するよくある質問

シャリエ東洞院通高辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

シャリエ東洞院通高辻の売却相場はいくらですか?

シャリエ東洞院通高辻の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線/清水五条駅 徒歩16分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ東洞院通高辻は築24年ですが売れますか?

シャリエ東洞院通高辻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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