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タイムズピーススクエア

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1〜3大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
5日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
7日前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

3日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

4日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

7日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもタイムズピーススクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1〜3

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分

築年月

2007年3月

構造

RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

1002戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.37m² ～ 100.00m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

31992.35m²

駐車場数

325

建ぺい率

70%

容積率

270.13%

分譲会社

MID都市開発三井不動産住友不動産パナホーム

施工会社

熊谷組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

鯰江小学校

中学校区域

鯰江中学校

備考

●バリアフリー ●公園「鯰江公園」約20m ●病院「野江病院」約680m ●外壁タイル貼り ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

42582.74m²

建築面積

5899.8m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1〜3

バルコニー面積

12.89m² ～ 23.43m²

物件特設サイト

https://times-peace-square.mansion-press.com/

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売却査定履歴

タイムズピーススクエアの過去の取引実績

直近価格

4,890万円

平均価格

3,940万円

最高値

6,950万円

最安値

2,380万円

上昇傾向（前回比 +156万円）

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,586万円

2014年12月

2,586万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,019万円

2014年12月

3,019万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,487万円

2014年12月

2,487万

2,750万円

2015年3月

2,750万

2,846万円

2015年3月

2,846万

2,650万円

2015年3月

2,650万

2,780万円

2015年3月

2,780万

2,880万円

2015年3月

2,880万

2,878万円

2015年3月

2,878万

3,200万円

2015年4月

3,200万

2,988万円

2015年4月

2,988万

3,080万円

2015年4月

3,080万

2,869万円

2015年4月

2,869万

3,180万円

2015年6月

3,180万

3,137万円

2015年6月

3,137万

2,830万円

2015年7月

2,830万

2,674万円

2015年7月

2,674万

2,681万円

2015年7月

2,681万

4,280万円

2015年9月

4,280万

3,966万円

2015年9月

3,966万

3,640万円

2015年9月

3,640万

3,338万円

2015年9月

3,338万

3,140万円

2015年10月

3,140万

3,116万円

2015年10月

3,116万

3,080万円

2015年10月

3,080万

3,212万円

2015年10月

3,212万

4,340万円

2015年12月

4,340万

4,004万円

2015年12月

4,004万

3,580万円

2016年2月

3,580万

3,745万円

2016年2月

3,745万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,972万円

2016年2月

2,972万

3,650万円

2016年3月

3,650万

3,567万円

2016年3月

3,567万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,366万円

2016年3月

3,366万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,329万円

2016年3月

3,329万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,913万円

2016年4月

2,913万

3,640万円

2016年4月

3,640万

3,464万円

2016年4月

3,464万

3,480万円

2016年4月

3,480万

3,675万円

2016年4月

3,675万

3,280万円

2016年4月

3,280万

3,305万円

2016年4月

3,305万

2,970万円

2016年5月

2,970万

3,192万円

2016年5月

3,192万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,236万円

2016年6月

3,236万

3,490万円

2016年6月

3,490万

3,582万円

2016年6月

3,582万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,900万円

2016年6月

2,900万

3,698万円

2016年8月

3,698万

3,190万円

2016年8月

3,190万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,764万円

2016年8月

2,764万

3,380万円

2016年8月

3,380万

3,270万円

2016年8月

3,270万

4,860万円

2016年9月

4,860万

4,407万円

2016年9月

4,407万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,518万円

2016年9月

3,518万

3,680万円

2016年9月

3,680万

3,548万円

2016年9月

3,548万

3,580万円

2016年10月

3,580万

3,504万円

2016年10月

3,504万

3,180万円

2016年10月

3,180万

2,915万円

2016年10月

2,915万

2,980万円

2016年12月

2,980万

3,177万円

2016年12月

3,177万

3,430万円

2016年12月

3,430万

3,562万円

2016年12月

3,562万

3,870万円

2017年1月

3,870万

3,860万円

2017年1月

3,860万

3,090万円

2017年1月

3,090万

2,955万円

2017年1月

2,955万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,445万円

2017年1月

3,445万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,301万円

2017年1月

3,301万

3,300万円

2017年1月

3,300万

3,584万円

2017年1月

3,584万

2,780万円

2017年3月

2,780万

3,034万円

2017年3月

3,034万

3,010万円

2017年3月

3,010万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,491万円

2017年3月

3,491万

3,598万円

2017年3月

3,598万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,490万円

2017年3月

3,490万

3,360万円

2017年3月

3,360万

3,380万円

2017年3月

3,380万

3,343万円

2017年3月

3,343万

3,490万円

2017年4月

3,490万

3,383万円

2017年4月

3,383万

3,400万円

2017年5月

3,400万

3,297万円

2017年5月

3,297万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,933万円

2017年8月

2,933万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,427万円

2017年8月

3,427万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,443万円

2017年9月

3,443万

3,680万円

2017年10月

3,680万

3,380万円

2017年10月

3,380万

4,680万円

2017年10月

4,680万

4,667万円

2017年10月

4,667万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,996万円

2017年11月

2,996万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,640万円

2017年12月

3,640万

3,720万円

2018年1月

3,720万

3,635万円

2018年1月

3,635万

3,300万円

2018年1月

3,300万

3,308万円

2018年1月

3,308万

3,430万円

2018年1月

3,430万

3,435万円

2018年1月

3,435万

3,430万円

2018年2月

3,430万

3,447万円

2018年2月

3,447万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,609万円

2018年2月

3,609万

3,055万円

2018年2月

3,055万

3,580万円

2018年2月

3,580万

3,398万円

2018年2月

3,398万

3,598万円

2018年2月

3,598万

3,636万円

2018年2月

3,636万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,467万円

2018年3月

3,467万

3,490万円

2018年3月

3,490万

3,480万円

2018年3月

3,480万

4,890万円

2018年4月

4,890万

4,663万円

2018年4月

4,663万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,458万円

2018年4月

3,458万

3,150万円

2018年5月

3,150万

3,423万円

2018年5月

3,423万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,638万円

2018年6月

3,638万

3,430万円

2018年6月

3,430万

3,093万円

2018年6月

3,093万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,510万円

2018年7月

3,510万

3,598万円

2018年7月

3,598万

3,395万円

2018年7月

3,395万

3,490万円

2018年7月

3,490万

3,461万円

2018年7月

3,461万

3,320万円

2018年7月

3,320万

3,499万円

2018年7月

3,499万

3,898万円

2018年7月

3,898万

3,542万円

2018年7月

3,542万

4,980万円

2018年7月

4,980万

4,402万円

2018年7月

4,402万

3,157万円

2018年7月

3,157万

4,680万円

2018年9月

4,680万

4,838万円

2018年9月

4,838万

3,770万円

2018年9月

3,770万

3,889万円

2018年9月

3,889万

3,650万円

2018年12月

3,650万

3,926万円

2018年12月

3,926万

3,898万円

2019年1月

3,898万

3,848万円

2019年1月

3,848万

3,729万円

2019年1月

3,729万

3,768万円

2019年1月

3,768万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,798万円

2019年2月

3,798万

4,670万円

2019年2月

4,670万

4,671万円

2019年2月

4,671万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,989万円

2019年3月

3,989万

3,980万円

2019年7月

3,980万

3,954万円

2019年7月

3,954万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,895万円

2019年8月

3,895万

3,750万円

2019年9月

3,750万

3,756万円

2019年9月

3,756万

3,880万円

2019年9月

3,880万

3,713万円

2019年9月

3,713万

3,850万円

2019年10月

3,850万

4,024万円

2019年10月

4,024万

3,390万円

2019年11月

3,390万

4,062万円

2019年11月

4,062万

3,980万円

2020年1月

3,980万

4,165万円

2020年1月

4,165万

3,730万円

2020年2月

3,730万

3,635万円

2020年2月

3,635万

3,670万円

2020年2月

3,670万

3,749万円

2020年2月

3,749万

3,850万円

2020年2月

3,850万

3,814万円

2020年2月

3,814万

4,950万円

2020年3月

4,950万

4,805万円

2020年3月

4,805万

3,680万円

2020年3月

3,680万

3,706万円

2020年3月

3,706万

3,830万円

2020年4月

3,830万

4,066万円

2020年4月

4,066万

3,630万円

2020年5月

3,630万

3,611万円

2020年5月

3,611万

3,800万円

2020年9月

3,800万

3,937万円

2020年9月

3,937万

4,998万円

2020年9月

4,998万

4,840万円

2020年9月

4,840万

3,740万円

2020年9月

3,740万

3,774万円

2020年9月

3,774万

3,800万円

2020年10月

3,800万

4,145万円

2020年10月

4,145万

5,480万円

2020年10月

5,480万

4,994万円

2020年10月

4,994万

5,280万円

2020年11月

5,280万

5,045万円

2020年11月

5,045万

3,790万円

2020年11月

3,790万

4,253万円

2020年11月

4,253万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,603万円

2020年11月

4,603万

4,580万円

2020年12月

4,580万

5,143万円

2020年12月

5,143万

3,580万円

2021年1月

3,580万

3,697万円

2021年1月

3,697万

3,750万円

2021年2月

3,750万

3,726万円

2021年2月

3,726万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,156万円

2021年2月

4,156万

4,998万円

2021年3月

4,998万

4,855万円

2021年3月

4,855万

3,800万円

2021年3月

3,800万

3,949万円

2021年3月

3,949万

4,200万円

2021年3月

4,200万

3,799万円

2021年3月

3,799万

4,500万円

2021年4月

4,500万

4,749万円

2021年4月

4,749万

5,280万円

2021年6月

5,280万

4,955万円

2021年6月

4,955万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,455万円

2021年6月

4,455万

4,380万円

2021年7月

4,380万

4,119万円

2021年7月

4,119万

4,490万円

2021年8月

4,490万

4,406万円

2021年8月

4,406万

4,390万円

2021年11月

4,390万

4,624万円

2021年11月

4,624万

3,880万円

2021年12月

3,880万

4,109万円

2021年12月

4,109万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,046万円

2021年12月

4,046万

4,580万円

2021年12月

4,580万

4,785万円

2021年12月

4,785万

4,180万円

2022年1月

4,180万

4,235万円

2022年1月

4,235万

4,380万円

2022年2月

4,380万

3,515万円

2022年2月

3,515万

4,180万円

2022年2月

4,180万

4,202万円

2022年2月

4,202万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,993万円

2022年2月

3,993万

3,490万円

2022年5月

3,490万

3,999万円

2022年5月

3,999万

3,980万円

2022年5月

3,980万

4,086万円

2022年5月

4,086万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,269万円

2022年6月

4,269万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,566万円

2022年6月

3,566万

4,580万円

2022年7月

4,580万

4,484万円

2022年7月

4,484万

3,980万円

2022年10月

3,980万

4,038万円

2022年10月

4,038万

4,280万円

2022年11月

4,280万

4,017万円

2022年11月

4,017万

4,680万円

2022年11月

4,680万

4,404万円

2022年11月

4,404万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,858万円

2022年12月

4,858万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,426万円

2023年1月

4,426万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,452万円

2023年1月

3,452万

3,859万円

2023年1月

3,859万

4,350万円

2023年2月

4,350万

4,499万円

2023年2月

4,499万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,831万円

2023年3月

3,831万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,612万円

2023年5月

3,612万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,040万円

2023年5月

4,040万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,369万円

2023年6月

3,369万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,160万円

2023年7月

4,160万

3,390万円

2023年7月

3,390万

3,257万円

2023年7月

3,257万

4,380万円

2023年8月

4,380万

4,122万円

2023年8月

4,122万

4,480万円

2023年8月

4,480万

3,813万円

2023年8月

3,813万

4,490万円

2023年10月

4,490万

4,482万円

2023年10月

4,482万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,183万円

2023年12月

4,183万

3,898万円

2023年12月

3,898万

3,550万円

2023年12月

3,550万

6,950万円

2024年1月

6,950万

5,992万円

2024年1月

5,992万

5,380万円

2024年2月

5,380万

4,985万円

2024年2月

4,985万

5,980万円

2024年2月

5,980万

6,019万円

2024年2月

6,019万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,542万円

2024年4月

4,542万

5,380万円

2024年5月

5,380万

4,805万円

2024年5月

4,805万

4,180万円

2024年6月

4,180万

4,596万円

2024年6月

4,596万

4,480万円

2024年6月

4,480万

3,874万円

2024年6月

3,874万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,749万円

2024年7月

4,749万

4,990万円

2024年7月

4,990万

4,583万円

2024年7月

4,583万

3,980万円

2024年7月

3,980万

4,636万円

2024年7月

4,636万

4,980万円

2025年1月

4,980万

5,109万円

2025年1月

5,109万

4,498万円

2025年1月

4,498万

4,539万円

2025年1月

4,539万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,209万円

2025年3月

4,209万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,416万円

2025年4月

4,416万

5,091万円

2025年4月

5,091万

5,689万円

2025年6月

5,689万

5,424万円

2025年6月

5,424万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,469万円

2025年6月

4,469万

5,698万円

2025年6月

5,698万

5,451万円

2025年6月

5,451万

4,780万円

2025年6月

4,780万

4,661万円

2025年6月

4,661万

5,300万円

2025年7月

5,300万

5,521万円

2025年7月

5,521万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,802万円

2025年7月

4,802万

4,480万円

2025年7月

4,480万

4,072万円

2025年7月

4,072万

4,668万円

2025年9月

4,668万

4,462万円

2025年9月

4,462万

4,655万円

2025年9月

4,655万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,539万円

2025年9月

4,539万

4,980万円

2025年9月

4,980万

4,654万円

2025年9月

4,654万

4,560万円

2025年10月

4,560万

4,616万円

2025年10月

4,616万

4,690万円

2025年10月

4,690万

4,435万円

2025年10月

4,435万

4,680万円

2025年11月

4,680万

4,568万円

2025年11月

4,568万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,957万円

2025年11月

4,957万

4,460万円

2025年11月

4,460万

4,594万円

2025年11月

4,594万

4,650万円

2025年12月

4,650万

4,671万円

2025年12月

4,671万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,756万円

2025年12月

4,756万

4,460万円

2025年12月

4,460万

4,506万円

2025年12月

4,506万

4,980万円

2026年1月

4,980万

4,537万円

2026年1月

4,537万

4,800万円

2026年1月

4,800万

4,734万円

2026年1月

4,734万

4,890万円

2026年1月

4,890万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1〜3

口コミ・レビュー

蒲四ユーザー20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と近く、地下鉄長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用できるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが楽々で、通勤・買い物に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街もあり、活気があって歩いていて楽しいです。静かな住宅街も近くにあります。

気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面でも安心感があります。

総戸数1000戸超えの大型マンションなので、共用施設が充実しているわけではないですが、立地と利便性は抜群です。駅近で生活に必要なものは全て揃うので、住みやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのは良い点です。最新の設備というわけではないですが、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなど一部リフォームされている部屋でないと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鯰江小学校区域で、通学路の安全面も考慮されているようです。駅周辺の利便性は非常に高く、子育てしながらでも生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 近隣に大きな公園などが少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。大規模マンションならではの落ち着きと安心感があります。

気になる点: 共用部（廊下など）は少し年季が入った印象を受ける部分もありました。

蒲生四丁目駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は非常に魅力的です。鯰江小学校区域という点も子育て世代には安心材料でしょう。ただ、築年数が2007年と考えると、内装や設備については、物件ごとに確認が必要そうです。大規模なので、管理体制の維持が今後も重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

タイムズピーススクエアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

タイムズピーススクエアに関するよくある質問

タイムズピーススクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

タイムズピーススクエアの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

タイムズピーススクエアの売却相場はいくらですか？

タイムズピーススクエアの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タイムズピーススクエアは築19年ですが売れますか？

タイムズピーススクエアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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