シエリア天満橋
シエリア天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 43〜53m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 43〜53m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜55.54m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜55.54m2 | 大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜53m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシエリア天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア天満橋の過去の取引実績
直近価格
3,699万円
平均価格
4,166万円
最高値
6,550万円
最安値
3,380万円
シエリア天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,699万円、平均価格は4,166万円、最高値は6,550万円です。
3,480万円
2022年11月
3,548万円
2022年11月
3,380万円
2023年1月
3,497万円
2023年1月
4,490万円
2023年10月
4,378万円
2023年10月
3,680万円
2024年2月
3,403万円
2024年2月
4,200万円
2024年3月
4,278万円
2024年3月
6,550万円
2025年1月
5,962万円
2025年1月
3,780万円
2025年3月
3,699万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩5分と非常に便利。谷町線と京阪本線が利用でき、京橋や淀屋橋へのアクセスも楽々。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。大阪城公園も徒歩圏内で、休日の散歩に最適。オフィス街も近いので、平日は活気がある。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめ。
良い点: 2022年築なので、水回りも新しく清潔感がある。床暖房があり、冬でも足元が暖かい。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てる。
気になる点: 専有面積が34.73m²~55.54m²なので、広さを求める人には少し手狭かもしれない。
新しいマンションなので、設備は全体的に満足しています。特に駅近で、生活に必要な施設が揃っているのが魅力的です。静かな環境と利便性のバランスが取れており、快適に暮らせています。都会的な生活を送りたい方におすすめです。
良い点: シエリアブランドなので、外観は洗練されており、エントランスも高級感がある。共有スペースも綺麗に保たれている印象。総戸数48戸で、大規模すぎない点も良い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。新築なので、管理体制も良好だと期待できる。
気になる点: 管理員さんの対応がもう少し丁寧だと嬉しい。
良い点: 天満橋駅周辺はオフィスビルが多いが、少し歩けばスーパーや飲食店もあり、生活利便性は悪くない。大阪城公園へのアクセスが良いのは魅力。
気になる点: 通勤時間帯は駅周辺が混雑する。学区の滝川小学校は評判が良いが、通学路の安全性をもう少し確認したい。
立地や新しさ、デザイン性を重視して検討しています。共用部や設備は期待通りで、日勤管理という点も安心材料です。ただ、価格帯がやや高めなのと、専有面積がコンパクトな部屋が多いのが気になります。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シエリア天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリア天満橋の売却相場はいくらですか?
シエリア天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア天満橋は築4年ですが売れますか?
シエリア天満橋は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
