アドバンス大阪ベイパレス
アドバンス大阪ベイパレスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 25.05〜26.85m2 | 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 25.05〜26.85m2 | 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 25.05〜26.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 25.05〜26.85m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもアドバンス大阪ベイパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪ベイパレスの過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,704万円
最高値
1,950万円
最安値
1,500万円
アドバンス大阪ベイパレスの売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,704万円、最高値は1,950万円です。
1,780万円
2019年6月
1,716万円
2019年6月
1,510万円
2019年10月
1,660万円
2019年10月
1,530万円
2019年11月
1,641万円
2019年11月
1,500万円
2020年2月
1,614万円
2020年2月
1,510万円
2020年5月
1,587万円
2020年5月
1,530万円
2020年5月
1,593万円
2020年5月
1,950万円
2022年4月
1,747万円
2022年4月
1,890万円
2022年6月
1,940万円
2022年6月
1,680万円
2023年3月
1,893万円
2023年3月
1,700万円
2023年4月
1,688万円
2023年4月
1,880万円
2023年12月
1,840万円
2023年12月
1,750万円
2024年2月
1,763万円
2024年2月
1,780万円
2024年5月
1,749万円
2024年5月
1,660万円
2024年5月
1,696万円
2024年5月
1,750万円
2025年3月
1,675万円
2025年3月
1,660万円
2025年4月
1,681万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩8分で、大阪メトロ中央線を使えば梅田や本町へダイレクトアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 中央線以外は少し乗り換えが必要になるのが、たまに不便に感じることもあります。
良い点: 海が近く、散歩コースとして最適です。ベイエリアの開放的な雰囲気が気に入っています。夜景も綺麗でリラックスできます。
気になる点: 近隣に大きな商業施設が少ないため、休日のショッピングなどは少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトな間取りですが、一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されています。
気になる点: 1Kなので、来客があった際のプライベート空間の確保が少し難しいです。
築年数が新しく、全体的に清潔感のあるマンションです。駅からのアクセスも良く、周辺環境も気に入っています。コンパクトながらも機能的な室内で、快適に過ごせています。大阪ベイエリアの雰囲気が好きな方にはおすすめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別な設備はありません。ラウンジなどもありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員の方がいるようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 24時間常駐ではないので、深夜帯の対応などは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 弁天町駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、利便性は悪くないです。大通りから一本入っているため、比較的静かな環境です。
気になる点: 周辺に緑が多いわけではなく、子育て環境としては少し物足りないかもしれません。また、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
アドバンス大阪ベイパレスは、比較的新しくコンパクトなマンションです。弁天町駅からのアクセスや周辺の生活利便性は良いですが、共用施設は少なく、セキュリティ面も完全ではありません。単身者やDINKSで、駅近を重視する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪ベイパレスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪ベイパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪ベイパレスの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪ベイパレスの売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ベイパレスは築8年ですが売れますか?
アドバンス大阪ベイパレスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
