なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもなんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の過去の取引実績
直近価格
6,613万円
平均価格
5,465万円
最高値
6,680万円
最安値
4,769万円
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の売却査定履歴です。直近価格は6,613万円、平均価格は5,465万円、最高値は6,680万円です。
4,980万円
2019年4月
4,769万円
2019年4月
4,980万円
2019年10月
4,769万円
2019年10月
6,680万円
2026年1月
6,613万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅まで徒歩1分というアクセスは驚異的。地下鉄や近鉄、南海も徒歩圏内で、どこへ行くにも非常に便利。新幹線や空港へのアクセスも楽。
気になる点: null
良い点: なんばの繁華街に近く、食事や買い物には困らない。一方で、少し離れれば静かな住宅街もあり、バランスが良い。スーパーも複数あって助かる。
気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなのが苦手な人には少し騒がしいかもしれない。
良い点: 築年数にしては共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感がある。リバーガーデンという名前の通り、川沿いの立地は景観も良い。
気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していない印象。
なんば駅直結に限りなく近い、最高のロケーションです。買い物や外食はもちろん、通勤にもとにかく便利で、この立地には大満足しています。建物の管理もしっかりしており、快適に暮らしています。強いて言えば、周辺の賑やかさが気になる時もありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 築浅なので水回りを中心に設備は新しく綺麗です。収納も一人暮らしなら十分なスペースがあります。眺望の良い部屋を選べば、夜景も楽しめます。
気になる点: 間取りが不明なため、購入当時は選択肢が限られていました。専有面積が41㎡台だと、ややコンパクトに感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなど、高級マンションのようなサービスは期待できません。
良い点: なんばの中心部まで徒歩圏内なので、飲食店や商業施設は充実しています。平日の昼間は比較的落ち着いています。
気になる点: 夜になると人通りが多く、酔っ払いなども見かけるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
なんば駅がすぐそこなので、とにかく交通の便は抜群です。日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。部屋も比較的新しく、綺麗に使えます。ただ、周辺の賑やかさや、時期によってはやや騒がしく感じることもあります。コスパを考えると妥当なマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の売却相場はいくらですか?
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の売却相場は、JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟は築11年ですが売れますか?
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
