クリスタルグランツみなとシティ
クリスタルグランツみなとシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜49.2m2 | 大阪市立波除小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 子育て世帯 | 43〜49.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 43〜49.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 43〜49.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 38〜49.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前大阪市立波除小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にもクリスタルグランツみなとシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツみなとシティの過去の取引実績
直近価格
1,729万円
平均価格
2,224万円
最高値
3,582万円
最安値
1,500万円
クリスタルグランツみなとシティの売却査定履歴です。直近価格は1,729万円、平均価格は2,224万円、最高値は3,582万円です。
1,830万円
2019年7月
1,864万円
2019年7月
1,830万円
2020年3月
1,864万円
2020年3月
1,820万円
2020年8月
1,808万円
2020年8月
3,080万円
2021年4月
3,582万円
2021年4月
1,500万円
2021年8月
1,571万円
2021年8月
3,080万円
2021年10月
3,408万円
2021年10月
1,820万円
2022年1月
1,613万円
2022年1月
3,080万円
2022年4月
3,289万円
2022年4月
3,080万円
2022年10月
3,289万円
2022年10月
1,610万円
2023年4月
1,527万円
2023年4月
1,610万円
2023年10月
1,566万円
2023年10月
3,080万円
2023年12月
3,367万円
2023年12月
1,820万円
2024年3月
1,658万円
2024年3月
1,820万円
2024年9月
1,713万円
2024年9月
1,820万円
2025年3月
1,729万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩11分は少し歩くが、中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。
良い点: 波除小学校区で子育て世代には安心。近くに公園もあり、落ち着いた住環境。
気になる点: 周辺はマンションが多いが、一部に古い建物も混在している。夜は少し静かすぎるかも。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。オートロック完備で安心感がある。
築年数が浅く、全体的に清潔感のあるマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物や交通の便は悪くないと思います。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な設備が整っています。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が22.80m²~49.20m²と多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い。最新の設備が整っていることを期待。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手や収納スペースが分からないのが不安。特に狭い部屋だと収納が課題になりそう。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅なので安心感があります。
良い点: 大阪市内という立地と築浅を考えると、一定の資産価値はあると考えられる。
気になる点: 専有面積の割に、価格がやや高めではないかと感じる。周辺の相場と比較検討が必要。
駅からの距離と専有面積のバリエーションが気になり、見学を検討しています。周辺環境は静かで悪くなさそうですが、間取りの詳細が不明な点がネックです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、コスパをしっかり見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツみなとシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツみなとシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリスタルグランツみなとシティの売却相場はいくらですか?
クリスタルグランツみなとシティの売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツみなとシティは築8年ですが売れますか?
クリスタルグランツみなとシティは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
