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マンション

クリスタルグランツみなとシティ

大阪府大阪市港区波除1丁目1大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分
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クリスタルグランツみなとシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
43〜49.2m2

大阪市立波除小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

3日前
43〜49.2m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

6日前
43〜49.2m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
43〜49.2m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
38〜49.2m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

上記以外にもクリスタルグランツみなとシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区波除1丁目1
交通
大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
108戸
専有面積
22.80m² ~ 49.20m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
亨代クリエイト
施工会社
金山工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除1丁目1
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売却査定履歴

クリスタルグランツみなとシティの過去の取引実績

直近価格

1,729万円

平均価格

2,224万円

最高値

3,582万円

最安値

1,500万円

下落傾向(前回比 91万円

クリスタルグランツみなとシティの売却査定履歴です。直近価格は1,729万円、平均価格は2,224万円、最高値は3,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除1丁目1

口コミ・レビュー

弁天町暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩11分は少し歩くが、中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 波除小学校区で子育て世代には安心。近くに公園もあり、落ち着いた住環境。

気になる点: 周辺はマンションが多いが、一部に古い建物も混在している。夜は少し静かすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。オートロック完備で安心感がある。

築年数が浅く、全体的に清潔感のあるマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物や交通の便は悪くないと思います。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な設備が整っています。管理もしっかりしている印象です。

購入検討者・大阪在住さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が22.80m²~49.20m²と多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い。最新の設備が整っていることを期待。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な使い勝手や収納スペースが分からないのが不安。特に狭い部屋だと収納が課題になりそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅なので安心感があります。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 大阪市内という立地と築浅を考えると、一定の資産価値はあると考えられる。

気になる点: 専有面積の割に、価格がやや高めではないかと感じる。周辺の相場と比較検討が必要。

駅からの距離と専有面積のバリエーションが気になり、見学を検討しています。周辺環境は静かで悪くなさそうですが、間取りの詳細が不明な点がネックです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、コスパをしっかり見極めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

クリスタルグランツみなとシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリスタルグランツみなとシティに関するよくある質問

クリスタルグランツみなとシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クリスタルグランツみなとシティの売却相場はいくらですか?

クリスタルグランツみなとシティの売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルグランツみなとシティは築8年ですが売れますか?

クリスタルグランツみなとシティは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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