ルネ加島駅前パークフロント
ルネ加島駅前パークフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78.73m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立香簑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜78.73m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.52〜65m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78.73m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.52〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前落ち着いた住環境、大阪市立香簑小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもルネ加島駅前パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ加島駅前パークフロントの過去の取引実績
直近価格
3,710万円
平均価格
3,599万円
最高値
4,900万円
最安値
2,720万円
ルネ加島駅前パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,710万円、平均価格は3,599万円、最高値は4,900万円です。
3,030万円
2020年6月
3,017万円
2020年6月
2,960万円
2020年7月
2,947万円
2020年7月
3,080万円
2020年9月
2,905万円
2020年9月
3,980万円
2020年12月
3,645万円
2020年12月
3,480万円
2021年5月
3,123万円
2021年5月
3,280万円
2021年9月
2,945万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
2,720万円
2021年10月
4,300万円
2022年2月
3,698万円
2022年2月
3,480万円
2022年6月
3,354万円
2022年6月
4,280万円
2023年4月
4,010万円
2023年4月
3,490万円
2023年5月
3,150万円
2023年5月
3,380万円
2023年6月
3,123万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
3,056万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
3,290万円
2023年8月
3,240万円
2023年9月
3,113万円
2023年9月
4,900万円
2023年10月
4,065万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,385万円
2023年11月
4,800万円
2023年12月
4,298万円
2023年12月
3,780万円
2023年12月
3,572万円
2023年12月
3,880万円
2024年1月
3,744万円
2024年1月
3,680万円
2024年4月
3,813万円
2024年4月
4,600万円
2024年5月
4,592万円
2024年5月
3,480万円
2024年7月
3,706万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,723万円
2024年10月
3,980万円
2025年4月
3,746万円
2025年4月
4,300万円
2025年4月
4,417万円
2025年4月
3,590万円
2026年2月
3,335万円
2026年2月
3,880万円
2026年2月
3,710万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加島駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、マンション自体は少し奥まっているので静かです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、駅近なので仕方ないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利です。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し周辺に商業施設が充実するとさらに良いです。
良い点: JR東西線で大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利。加島駅自体はこじんまりとしていますが、必要最低限のお店は揃っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと生活できています。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、特に不満はありません。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。
加島駅からの近さは魅力ですが、周辺の商業施設や飲食店の選択肢は少なめです。都心へのアクセスは良好なので、静かな環境で駅近を重視する方にはおすすめです。築年数も新しく、快適に過ごせています。
大阪市エリアの市場動向
ルネ加島駅前パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／加島駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ加島駅前パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ加島駅前パークフロントの売却相場はいくらですか？
ルネ加島駅前パークフロントの売却相場は、JR東西線／加島駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ加島駅前パークフロントは築7年ですが売れますか？
ルネ加島駅前パークフロントは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。