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マンション

ブランズ芦屋ザレジデンス

兵庫県芦屋市親王塚町12-10JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
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ブランズ芦屋ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
126.14〜132m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
126.14〜132m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
126.14〜132m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
126.14〜132m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
126.14〜132m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもブランズ芦屋ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市親王塚町12-10
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
築年月
2019年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
126.14m² ~ 194.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
1936.29m²
駐車場数
19
建ぺい率
58.8%
容積率
148.72%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
芦屋市立岩園小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
4327.78m²
建築面積
1136.75m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市親王塚町12-10
バルコニー面積
3.04m² ~ 13.77m²
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売却査定履歴

ブランズ芦屋ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

2億483万円

平均価格

2億4,769万円

最高値

2億8,205万円

最安値

2億円

上昇傾向(前回比 +483万円

ブランズ芦屋ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2億483万円、平均価格は2億4,769万円、最高値は2億8,205万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市親王塚町12-10

口コミ・レビュー

芦屋の住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育て環境として最高です。徒歩圏内に公園やスーパーもあり、日常の買い物に困ることはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで開放感があります。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすく、日々の生活の質が向上しました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。セキュリティ面も安心感があり、女性の一人暮らしでも不安なく過ごせそうです。

気になる点: 時々、宅配ボックスがいっぱいになっていることがあります。

ブランズ芦屋ザレジデンスに住んでみて、期待以上の満足感を得ています。静かで落ち着いた環境、広々とした快適な室内空間、そして充実した設備と管理体制。芦屋での暮らしを求めている方には、自信を持っておすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分という立地は、通勤・通学に便利でした。駅周辺には商業施設も充実しており、外食や買い物にも困りませんでした。

気になる点: 夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層で落ち着いたデザインの外観は、周囲の景観にも馴染んでおり、上品な印象です。エントランスやラウンジも綺麗に維持されています。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子どもの通学路も安全で安心でした。閑静な住宅街なので、静かな環境で過ごせるのは大きな魅力です。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要があります。

ブランズ芦屋ザレジデンスは、芦屋らしい上品さと、子育てしやすい環境が両立したマンションでした。部屋も広く、設備も充実していたので、家族みんな快適に過ごせました。駅からの距離はありますが、それ以上に静かで落ち着いた住環境は魅力的です。

芦屋市エリアの市場動向

ブランズ芦屋ザレジデンスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ芦屋ザレジデンスに関するよくある質問

ブランズ芦屋ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ブランズ芦屋ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ブランズ芦屋ザレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ芦屋ザレジデンスは築6年ですが売れますか?

ブランズ芦屋ザレジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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