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マンション

ミリカヒルズF棟

大阪府吹田市千里丘北1-22JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
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ミリカヒルズF棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK88〜100m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK88〜100m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK67.49〜73m2

日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

2週間前
5LDK88〜100m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもミリカヒルズF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘北1-22
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.49m² ~ 114.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
27798.73m²
駐車場数
657
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京東京建物関電不動産長谷工コーポレーション新日鉄都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
千里丘小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●オール電化 棟構成 1街区ABCD棟 2街区EF棟 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
67170.6m²
建築面積
10923.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘北1-22
バルコニー面積
11.59m² ~ 20.86m²
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売却査定履歴

ミリカヒルズF棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-22

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には非常に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。小学校も徒歩圏内で安心できます。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部はいつも綺麗に清掃されています。植栽も手入れが行き届いており、景観が良いです。宅配ボックスも完備で便利。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好なので快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。床暖房も冬場は重宝します。

気になる点: 浴室乾燥機はありますが、もう少しパワーがあると嬉しいです。また、キッチンの作業スペースがやや狭く感じます。

築年数もまだ新しく、全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境が充実しており、子育てしやすい点が特に気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

吹田の隠居人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅からは快速は止まりませんが、各駅停車で京阪や地下鉄への乗り換えも比較的スムーズです。駅周辺には商業施設も複数あり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩15分という距離は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じます。特に雨の日や暑い日は億劫になりますね。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 曜日によっては、早朝や夜間の対応に少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、景観に馴染んでいます。エントランス周りも清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。敷地内駐車場も完備されています。

気になる点: 共用部のラウンジスペースなどはあまり利用されていないようです。もう少し活用できる工夫があれば良いかもしれません。

静かな住宅街にあり、落ち着いた生活を送ることができます。建物の設備や管理体制には概ね満足していますが、駅からの距離だけが少し気になるところです。しかし、総戸数も多くなく、近隣住民との付き合いも良好で、穏やかに暮らせる物件だと思います。価格帯を考えれば、妥当な物件と言えるでしょう。

吹田市エリアの市場動向

ミリカヒルズF棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ミリカヒルズF棟に関するよくある質問

ミリカヒルズF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ミリカヒルズF棟の売却相場はいくらですか?

ミリカヒルズF棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカヒルズF棟は築13年ですが売れますか?

ミリカヒルズF棟は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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