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マンション

エスリード西九条レジデンス

大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16JR大阪環状線/西九条駅 徒歩3分
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エスリード西九条レジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
23.59〜24.42m2

JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪市立西九条小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
23.59〜24.42m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

6日前
23.59〜24.42m2

大阪市立西九条小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
23.59〜24.42m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもエスリード西九条レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩3分
築年月
2018年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
23.59m² ~ 24.42m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
タツト建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ブランド
エスリード
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16
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売却査定履歴

エスリード西九条レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,909万円

平均価格

1,839万円

最高値

2,038万円

最安値

1,550万円

上昇傾向(前回比 +279万円

エスリード西九条レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,909万円、平均価格は1,839万円、最高値は2,038万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16

口コミ・レビュー

西九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩3分と非常に便利。JR環状線だけでなく、阪神電車にも乗り換えられるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し離れているため、騒がしすぎるということはありません。公園も近くにあり、緑を感じられる場所もあります。夜も比較的明るいので安心感があります。

気になる点: 大規模な商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。

気になる点: 共用部のスペースはそれほど広くはありません。

駅近で交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な設備が整っており、生活しやすい環境だと思います。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。価格帯も比較的手頃だと感じています。

購入検討者@大阪さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、その分、価格が抑えられているのは魅力です。室内は新築らしく綺麗で、設備も一通り揃っています。一人暮らしなら十分な広さだと思います。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないようで、希望するタイプが見つかるか心配です。収納スペースは限られている印象でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、管理体制は悪くないと感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認しておきたい点です。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 西九条駅徒歩3分という立地を考えると、価格は妥当、あるいは少し安いと感じる部分もあります。駅近で利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。

気になる点: 専有面積が小さいため、将来的なライフスタイルの変化に対応できるか少し不安があります。

立地と築年数を考えると、コスパの良い物件だと感じました。単身赴任や一人暮らしの方には非常に魅力的だと思います。ただ、部屋の広さや間取りのバリエーションが少ないのが気になります。周辺環境は便利ですが、少し落ち着いた雰囲気を求める方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスリード西九条レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード西九条レジデンスに関するよくある質問

エスリード西九条レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード西九条レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード西九条レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード西九条レジデンスは築7年ですが売れますか?

エスリード西九条レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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