下野池第2住宅16棟
下野池第2住宅16棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前堺市立金岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも下野池第2住宅16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下野池第2住宅16棟の過去の取引実績
直近価格
1,643万円
平均価格
1,521万円
最高値
1,643万円
最安値
1,398万円
下野池第2住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は1,643万円、平均価格は1,521万円、最高値は1,643万円です。
1,398万円
2020年8月
1,643万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。御堂筋線一本で梅田やなんばにも出られるのが魅力。
良い点: 金岡公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。ただ、周辺は昔ながらの住宅街といった雰囲気。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、共有部分の清掃が行き届いていない時があります。セキュリティ面も少し不安を感じることも。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近なのが何よりの魅力です。近隣住民で協力しながら生活していますが、管理面で少し気になる点もあります。とはいえ、この家賃でこの利便性は他にないと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも暮らせる広さでした。
気になる点: 築年数相応に断熱性や防音性はあまり高くないと感じました。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。駐輪場やゴミ置き場も整備されています。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。階段が狭いのが気になりました。
良い点: 金岡小学校まで徒歩圏内なのが子育て世代には大きなポイントでした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも複数あり、買い物に便利でした。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っていたため、ファミリーで住みやすいマンションでした。建物の古さは否めませんが、リフォームされた部屋であれば快適に過ごせると思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
堺市エリアの市場動向
下野池第2住宅16棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下野池第2住宅16棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下野池第2住宅16棟の売却相場はいくらですか?
下野池第2住宅16棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下野池第2住宅16棟は築55年ですが売れますか?
下野池第2住宅16棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
