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マンション

鴨谷台第1次住宅18号棟

大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-18南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分
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鴨谷台第1次住宅18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

7日前

堺市立美木多小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも鴨谷台第1次住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-18
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分
築年月
1978年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立美木多小学校
中学校区域
堺市立美木多中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-18
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売却査定履歴

鴨谷台第1次住宅18号棟の過去の取引実績

直近価格

1,415万円

平均価格

1,285万円

最高値

1,445万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +435万円

鴨谷台第1次住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は1,285万円、最高値は1,445万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-18

口コミ・レビュー

光明池で子育て中さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。周辺は緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、清潔に保たれています。近所付き合いも良好です。

気になる点: 防犯カメラの設置が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内には公園もあり、子供たちが遊ぶのに良い場所です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の自然環境、子育てのしやすさを考えると、満足度は高いです。自主管理ですが、住民の方々が協力して維持管理されている印象です。全体的に、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩7分は非常に便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事は駅周辺で完結できました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さも十分ありました。和室もあり、落ち着ける空間でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 美木多小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園も多く、自然を感じられる環境は良かったです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し暗く感じることもありました。

光明池駅へのアクセスの良さと、周辺の緑豊かな環境が魅力的なマンションでした。小学校も近く、子育て世代には住みやすいと思います。ただ、築年数相応の設備の古さは否めず、リフォームを検討する必要があるかもしれません。自主管理なので、管理組合の活動に積極的に関わる姿勢が求められます。

堺市エリアの市場動向

鴨谷台第1次住宅18号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鴨谷台第1次住宅18号棟に関するよくある質問

鴨谷台第1次住宅18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鴨谷台第1次住宅18号棟の売却相場はいくらですか?

鴨谷台第1次住宅18号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鴨谷台第1次住宅18号棟は築47年ですが売れますか?

鴨谷台第1次住宅18号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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